申请离婚后房产怎么分割

　　申请离婚后房产怎么分割？申请离婚后房产分割分多种情况：一方婚前全款购房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷的协议处理，不成则判归产权方；婚后共同财产购房一般平分；婚后一方父母出资按登记情况定归属；双方父母出资按份额共有。法院分割会综合多因素判决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、申请离婚后房产怎么分割

　　 申请离婚后房产分割需根据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属个人婚前财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

　　 4. 婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。

　　 5. 由双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。

　　 二、离婚后男方的房产怎么分

　　 离婚时男方房产分割需依据具体情况判断：

　　 1. 若房产为男方婚前全款购买且登记在男方名下，此为男方个人婚前财产，离婚时女方无权分割。

　　 2. 若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产一般归男方，男方需对女方就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。补偿金额通常根据婚后共同还贷比例、房产增值情况等因素确定。

　　 3. 若房产是婚后男方用夫妻共同财产购买，无论登记在男方还是夫妻双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是平均分割，但也会考虑实际情况有所倾斜。

　　 4. 若房产是男方父母在婚后出资购买并登记在男方名下，视为对男方的赠与，属于男方个人财产，女方无权分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

　　 三、离婚后如何转移现金房产

　　 离婚后转移现金和房产需遵循合法合规的程序。

　　 转移现金方面，如果是个人合法财产，可通过常规的银行转账、取现等方式进行。但要注意，若在离婚分割财产时存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产行为，另一方发现后有权请求再次分割夫妻共同财产。所以在转移现金前，需明确该现金的归属，确保是个人财产，避免引发法律纠纷。

　　 转移房产时，若房产为个人单独所有，需准备好房产证、身份证等相关资料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。若涉及赠与他人，要签订赠与合同；若为买卖，需签订买卖合同，并缴纳相应税费。如果是夫妻共有房产，需双方达成一致，共同前往办理过户。未经对方同意私自转移，对方可通过法律途径维护自身权益，要求撤销转移行为，并重新分割房产。总之，无论是现金还是房产转移，都要在法律允许的框架内进行，以保障自身和他人的合法权益。

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