天津离婚后房产用过户吗

　　天津离婚后房产用过户吗？天津离婚后房产是否过户要依具体情况定。若协议或判决明确归属，为免纠纷建议过户，否则产权仍在原登记人名下；双方无争议且不交易，不过户不影响使用，但处分时不便。过户要备齐材料到登记中心办，最好过户保障权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、天津离婚后房产用过户吗

　　 天津离婚后房产是否过户需根据具体情况判断。

　　 若离婚协议或法院判决中明确房产归属一方，为保障产权清晰和避免后续纠纷，建议办理过户手续。因为房产以登记为准，即便有协议或判决确定归属，未过户时产权仍在原登记人名下。例如，离婚协议约定房产归女方，但产权登记在男方名下，不过户的话，男方可能因个人债务等问题使房产被执行。

　　 若双方对房产归属无争议且不涉及交易等情况，不过户也不影响实际使用。但后续涉及房产出售、抵押等处分行为时，会面临诸多不便。

　　 办理过户手续，需准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。

　　 综上，从保障权益和方便后续处理角度，天津离婚后房产最好办理过户。

　　 二、离婚后分割房产要测绘吗

　　 离婚后分割房产是否需要测绘，要分情况来看。

　　 如果房产产权清晰，房屋面积、四至等相关信息在不动产登记簿和房产证上有明确记载，且双方对房产面积、位置等没有争议，一般不需要重新测绘。双方可依据相关证件和离婚协议或法院判决直接办理产权变更登记手续。

　　 然而，存在一些情况可能需要测绘。比如，房产存在改建、扩建等情况，实际面积与原登记面积不符，就需要通过测绘确定实际面积，以公平分割房产。另外，若双方对房产面积、界限等存在争议，也需要进行测绘，测绘结果可作为分割房产的重要依据。

　　 在办理房产分割时，建议先咨询当地不动产登记机构，了解具体的办理流程和要求。若确实需要测绘，要委托有资质的测绘机构进行，确保测绘结果的准确性和合法性。

　　 三、出轨离婚了怎么要回房产

　　 出轨离婚后要回房产，可按以下步骤操作：

　　 首先，确定房产性质。若房产为个人婚前财产，登记在自己名下，离婚时对方无权分割，可直接凭购房合同、付款凭证等证据主张所有权。若房产为婚后共同财产，需证明房产分配不合理，才可要求重新分割。

　　 其次，收集对方出轨证据。比如聊天记录、照片、视频、证人证言等。若能证明对方出轨属重大过错，根据法律规定，在财产分割时可适当倾向无过错方。

　　 然后，查看离婚协议或判决书。若已签订离婚协议并办理离婚登记，且协议中对房产分割有约定，需看约定是否显失公平。若存在欺诈、胁迫等情形，可在规定期限内向法院起诉，请求撤销或变更协议。若通过法院判决离婚，对房产分割不服，可在上诉期内上诉，或有新证据时申请再审。

　　 最后，与对方协商。能和平协商解决最好，协商不成则向法院提起诉讼。诉讼过程中，提供证据证明自己主张，由法院依法判决。

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