离婚后过户房产要钱吗

　　离婚后过户房产要钱吗？离婚后过户房产是否要钱分情况。夫妻离婚析产过户一般只收工本费，办理时提供离婚判决书等材料。若一方将房产赠与另一方，可能要缴契税；买卖过户涉及契税等更多费用，费用依过户方式和当地政策定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后过户房产要钱吗

　　 离婚后过户房产是否要钱需分情况判断。

　　 如果是夫妻离婚析产过户，一般只收取工本费。这是因为离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。根据相关规定，这种过户属于共有财产变更，在办理时，当事人需要向不动产登记机构提供离婚判决书、离婚证等证明材料，经审核符合条件后，通常只需缴纳一定数额的工本费，费用相对较低。

　　 但如果离婚后房产过户涉及其他情况，比如一方将房产赠与另一方，除了工本费外，可能还需缴纳契税等税费。契税的征收按照相关规定的税率执行。另外，如果是通过买卖方式过户房产，就会涉及更多费用，像契税、增值税、个人所得税等，具体费用根据房产情况和当地政策而定。

　　 所以，离婚后过户房产是否要钱及费用多少，取决于过户的具体方式及当地政策规定。

　　 二、婚后房产离婚时如何分

　　 婚后房产离婚时的分割需依据具体情况判定。

　　 若该房产为夫妻共同财产，分割方式通常有两种。一是双方协商分割，达成一致后，可按协议处理房产，比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应经济补偿。二是协商不成，由法院判决。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，还会考量双方对房产的贡献等因素。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋并给予对方补偿。若一方不想要房，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

　　 若房产是一方的个人财产，离婚时通常不参与分割。比如一方婚前购买且登记在自己名下，婚后用个人财产还贷的房产，一般属于其个人财产。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 总之，婚后房产离婚分割较为复杂，要结合实际出资、登记情况等综合判断。

　　 三、离婚之后如何分配房产

　　 离婚时房产分配需根据不同情况处理：

　　 1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。

　　 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 总之，离婚房产分配要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素确定，若双方无法协商一致，可通过诉讼由法院依法判决。

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