离婚房产包含家具吗

　　离婚房产包含家具吗？离婚房产通常不包含家具，房产是土地上永久性建筑物及附属设施，家具属可移动动产。离婚财产分割时二者分开处理，房产分割考虑购买时间等因素，家具按购买时间和资金判定归属，协商不成由法院判。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产包含家具吗

　　 离婚房产通常不包含家具。房产指的是房屋，即土地上的永久性建筑物及其附属设施，在法律界定和产权登记中，房产的核心是房屋本身及与之不可分割的部分，像墙体、门窗、水电设施等固定在房屋结构内的部分。

　　 而家具属于动产，是可移动的生活用品，如沙发、床、衣柜等。在离婚财产分割时，房产和家具一般分开处理。

　　 对于房产的分割，要考虑购买时间、出资情况、产权登记等因素。若是夫妻共同财产购买且登记在双方名下，通常会平均分割；若一方婚前购买并登记在自己名下，可能认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分需要给予另一方补偿。

　　 对于家具，若能证明是一方婚前购买，属于个人财产；若是婚后用夫妻共同财产购买，一般作为夫妻共同财产进行分割，双方可协商分配方式，协商不成可由法院判决。

　　 二、新规离婚如何分房产

　　 新规下离婚房产分割需区分多种情况：

　　 1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

　　 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、今年离婚房产怎么分

　　 离婚房产分割需依据多种情形判断：

　　 -一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 -一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

　　 -婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割，但会考虑购房出资、双方贡献等因素，适当照顾抚养子女、无过错方权益。

　　 -若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

　　 实际分割时，还需结合具体案件情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，依法确定房产分割方式。若双方无法协商一致，可通过诉讼，由法院根据法律和事实进行判决。

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