欠钱不还对方有房子怎么起诉

　　欠钱不还对方有房子怎么起诉？对方欠钱不还且有房，起诉流程：先准备借条、转账记录等证据，写起诉状明确原被告信息等，向有管辖权法院提交。法院受理后开庭，阐述借款及对方未还款情况。若判决后对方不履行，可申请强制执行其房产偿债，要配合诉讼保障权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、欠钱不还对方有房子怎么起诉

　　 若对方欠钱不还且有房子，起诉流程如下：首先，准备好相关证据，如借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实的材料。然后，撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（要求对方偿还欠款及可能的利息等）、事实与理由。接着，向有管辖权的法院提交起诉状及证据。

　　 法院受理后，会安排开庭审理。庭审时，需阐述借款经过及对方未还款情况，提供的证据要能支持诉求。若对方对借款事实无异议，法院可能会判决其还款。若对方仍不履行，可在判决生效后向法院申请强制执行。法院会对其房产采取查封、拍卖等措施，拍卖所得款项用于偿还债务。在此过程中，要密切关注法院通知，配合诉讼程序进行，以保障自身合法权益得以实现。

　　 二、别人欠我钱拿房本给我怎么办

　　 若别人欠您钱并拿房本给您，首先要明确此行为性质。一般来说，这可能是一种以房本作为担保的形式，但仅有房本交付并不足以产生完整合法的担保效力。

　　 若要形成有效的担保，比如抵押担保，应当签订书面的抵押合同，并前往不动产登记部门办理抵押登记手续。只有完成登记，抵押权才设立，您的权益才能得到切实保障。

　　 如果对方只是单纯把房本交给您，未办理抵押登记，那么在对方未能按时还钱时，您不能直接通过处置房产实现债权。您可以与对方协商，要求其尽快办理抵押登记。若协商不成，可考虑通过法律途径，向法院起诉要求对方偿还欠款，并同时要求对方配合办理抵押登记。在诉讼过程中，您需提供借款的相关证据，如借条、转账记录等，以证明债权债务关系的存在。法院会根据具体情况进行审理和判决，若判决您胜诉，而对方仍不履行义务，您可在生效判决规定的履行期届满后，申请强制执行，通过法院强制对方履行还款义务及配合办理相关手续。

　　 三、欠条必须当面签字才有效应吗

　　 欠条并非必须当面签字才具有法律效力。根据相关法律规定，只要具备以下条件，欠条就具有法律效力：

　　 首先，行为人具有相应的民事行为能力。这意味着出具欠条的人能够独立实施民事法律行为，对自己的行为后果有清晰的认知和判断能力。

　　 其次，意思表示真实。即欠条所表达的内容是行为人真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形导致意思表示不真实。

　　 最后，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。

　　 在实际情况中，即使不是当面签字，通过电子签名、传真签名等符合法律规定形式的签名方式，同样可以使欠条生效。例如，在一些情况下，双方通过电子邮件往来确认欠款事实并形成类似欠条的文件，经有效电子签名后，也具有法律效力。所以，当面签字不是欠条有效的必要条件，关键在于是否满足上述法律规定的生效要件。

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