房屋中介签合同怎么办

　　房屋中介签合同怎么办？与房屋中介签合同可按五步进行：审查中介资质，避免与非法中介签约；明确合同条款，有疑问及时要求解释；核实房屋信息，避免产权纠纷；添加补充条款保障权益；留存合同及相关资料。不确定可咨询律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋中介签合同怎么办

　　 与房屋中介签合同可按以下步骤进行：

　　 第一，审查中介资质。查看中介机构是否具备合法经营资格，其从业人员是否有相应执业资格证书，避免与非法中介签订合同。

　　 第二，明确合同条款。仔细阅读合同各项条款，对重要内容如服务内容、收费标准、双方权利义务、违约责任等，确保无模糊不清或损害自身权益之处。若有疑问，及时要求中介解释说明。

　　 第三，核实房屋信息。要求中介提供房屋产权证明、业主身份证明等相关文件，确认房屋真实情况，避免出现产权纠纷或其他问题。

　　 第四，添加补充条款。根据具体情况，可与中介协商添加补充条款，明确一些未在合同中体现但双方达成共识的事项，以保障自身权益。

　　 第五，留存证据。签订合同后，妥善保管合同原件及相关文件资料。如有与中介的沟通记录、聊天记录、邮件等，也应一并留存，以备日后可能出现的纠纷。

　　 与房屋中介签合同要谨慎，确保自身合法权益不受侵害。若对合同内容有任何不确定，可咨询专业律师。

　　 二、房屋中介是委托合同吗

　　 房屋中介合同一般属于委托合同。根据《民法典》规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在房屋中介服务中，委托人（购房者或售房者）与中介机构达成协议，委托中介利用其专业知识和资源，为委托人提供房屋买卖相关信息、促成交易等服务，这符合委托合同特征。

　　 不过，房屋中介合同又有其特殊性，通常兼具居间合同性质。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介公司为委托人寻找合适的交易对象，报告房屋买卖机会或提供媒介服务，促成双方签订房屋买卖合同后，委托人需支付中介费用，这与居间合同相符。

　　 所以，房屋中介合同本质上具有委托合同属性，但在具体服务内容和权利义务安排上，也体现居间合同特点。在认定和处理相关合同时，要依据合同具体条款和实际履行情况来判断。

　　 三、房屋中介合同有备案吗

　　 房屋中介合同通常指的是中介服务合同，一般不需要备案。不过房屋买卖、租赁合同可能涉及备案，与中介合同不同。

　　 在房地产交易里，中介促成买卖双方或租赁双方达成交易，会签订中介服务合同，此合同主要约定中介服务的内容、费用等，是中介和委托人之间的协议，法律未强制要求备案。

　　 而房屋买卖合同，部分地区要求在网上签约后将合同提交到相关部门备案，目的是防止开发商一房多卖，保障购房者权益。房屋租赁合同，为了加强对租赁市场管理，有些城市规定出租人要到相关部门办理合同登记备案。

　　 所以，单纯的房屋中介合同通常无需备案，但与之相关的房屋买卖或租赁合同可能需按规定备案，具体要求因地区而异，应以当地房地产管理部门规定为准。

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