卖房子怎么解除中介合同

　　卖房子怎么解除中介合同？卖房子解除中介合同有协商、约定、法定三种方式。协商需达成一致签书面协议；约定要查看合同条款并保留证据；法定针对中介根本违约，书面通知并说明原因。解除后处理好后续，有争议可多途径解决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、卖房子怎么解除中介合同

　　 卖房子解除中介合同，可通过以下几种方式：

　　 - 协商解除：与中介进行沟通，双方就解除合同达成一致意见。这种方式较为平和，能避免后续纠纷。双方应签订书面解除协议，明确解除时间、费用结算等事项。

　　 - 约定解除：查看中介合同中是否有约定解除的条款。若出现符合约定解除条件的情形，如中介未在规定时间内完成特定服务等，卖方可依据条款解除合同。需注意保留相关证据，如通知中介解除合同的书面材料。

　　 - 法定解除：若中介存在根本违约行为，严重影响合同目的实现，卖方可行使法定解除权。例如，中介故意隐瞒重要信息、虚假宣传等。卖方需以书面形式通知中介解除合同，并说明解除原因。

　　 无论通过哪种方式解除合同，都要妥善处理后续事宜，如退还相关费用、交接资料等。若解除合同过程中产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

　　 二、租房不找中介如何签合同

　　 租房不找中介签合同，可按以下步骤进行：

　　 1. 确认双方身份：出租方要提供身份证、房产证等有效证件，承租方需提供身份证。核实证件真实性，确保出租方有房屋出租权。

　　 2. 明确合同条款：合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、户型等；租赁期限，约定起始和结束日期；租金及支付方式，写明金额、支付周期和方式；押金退还规则；房屋使用及维护责任，明确双方对房屋及设施的使用和维修义务；违约责任，约定双方违约时应承担的责任。

　　 3. 实地查看房屋：承租方实地查看房屋状况，检查家具、电器等设施是否完好，记录房屋存在的问题并写入合同。

　　 4. 起草合同：可从网上下载正规租房合同模板，根据实际情况修改完善，也可自行起草，但要确保条款合法、明确。

　　 5. 签订合同：双方仔细阅读合同条款，无异议后签字或盖章。一式两份，双方各执一份。

　　 6. 留存凭证：合同签订后，出租方开具租金、押金收据，双方保留好相关凭证，以备日后产生纠纷时作为证据。

　　 三、卖房和中介需要签合同吗

　　 卖房和中介需要签合同。签订合同具有重要意义和作用。

　　 从保障权益角度看，与中介签订书面合同，能明确双方权利义务。合同会详细规定中介应承担的服务内容，如房源推广、寻找合适买家、协助办理过户等；也会明确卖房者的义务，如提供真实房屋信息等。这可避免双方在交易过程中因权责不清产生纠纷。

　　 从规范交易流程角度讲，合同是约束双方行为的重要依据。当一方未按合同约定履行义务时，另一方有权追究其违约责任。比如中介未按约定时间完成推广任务，卖房者可依据合同要求其承担责任；若卖房者隐瞒房屋重大瑕疵，中介也可通过合同维护自身权益。

　　 从法律层面来说，书面合同是证明双方存在委托关系的有力证据。在交易完成后，如果出现后续问题，合同能为解决争议提供法律支持。

　　 因此，为保障卖房交易顺利进行，维护双方合法权益，卖房和中介应签订合同。

　　 以上是关于卖房子怎么解除中介合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。