购房合同里写中介费吗

　　购房合同里写中介费吗？购房合同中写不写中介费无强制规定，由当事人决定。将中介费写入合同可明确费用、保障权益，避免纠纷；也可另签中介服务合同，让购房合同更简洁，具体依实际交易和意愿确定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、购房合同里写中介费吗

　　 购房合同中是否写中介费，并没有强制规定，可由当事人自行决定。

　　 若在购房交易里涉及中介服务，把中介费相关内容写进购房合同有一定好处。其一，明确费用情况，在合同里约定中介费数额、支付方式、支付时间等关键信息，能让买卖双方清楚知晓中介服务的成本，避免后期因费用问题产生纠纷。其二，保障权益，合同具有法律效力，写入中介费条款后，若一方不按约定支付或收取费用，另一方可依据合同追究其违约责任。

　　 但也有不将中介费写进购房合同的情况。比如，买卖双方与中介另外签订单独的中介服务合同，在该合同里详细约定中介费相关事宜，这样可以使购房合同内容更简洁，专注于房屋买卖的核心条款。

　　 总之，是否在购房合同中写中介费，要根据实际交易情况和当事人意愿来确定。

　　 二、卖房子怎么看中介合同

　　 在签订卖房中介合同前，应着重关注以下要点。

　　 首先是中介服务内容。明确中介需承担的具体工作，如房屋推广方式、是否组织看房、协助办理交易手续等。确保服务内容详细且符合自身需求，避免中介仅收取费用却未履行相应义务。

　　 其次是费用条款。仔细查看中介费用的金额、支付时间和方式。要注意是否存在隐藏费用，如额外的广告宣传费等。同时，明确若交易未成功，中介费用的退还规则。

　　 再者是委托期限。合理确定委托期限，避免过长时间的委托限制自己选择其他中介或自行卖房的权利。在期限方面可与中介协商，设置灵活的调整机制。

　　 另外，合同中的违约责任也不容忽视。明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，例如中介未按约定完成服务、卖方擅自终止委托等情况的处理方式。

　　 最后，要注意合同中关于房屋信息的准确性，包括房屋地址、面积、产权状况等。确保这些信息与实际情况相符，避免因信息错误引发纠纷。通过以上方面的审查，能更好地保障自身权益。

　　 三、中介炒房签合同有效吗

　　 中介炒房所签合同是否有效，需具体情况具体分析。

　　 一般情况下，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，合同有效。比如中介按正常市场规则参与房屋买卖，与卖方、买方签订的合同，在符合生效要件时受法律保护。

　　 然而，若中介炒房存在以下情况，合同可能无效或可撤销。一是恶意串通损害他人利益，如中介与卖方串通抬高房价，损害买方利益，该合同无效。二是违反法律法规强制性规定，若当地有明确政策禁止中介炒房，中介仍通过不正当手段参与炒房并签订合同，合同可能因违法而无效。三是存在欺诈、胁迫等情形，如中介故意隐瞒房屋重要信息诱使买方签约，买方有权请求撤销合同。

　　 所以，不能一概而论判定中介炒房签的合同是否有效，要结合合同具体情况和相关证据判断。

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