租房是不是和中介签合同

　　租房是不是和中介签合同？租房不一定和中介签合同，要依具体情形判断。通过中介租房有两种常见签约方式，一是和房东签，中介起居间作用；二是和中介签，中介代管房屋。租客签约前要明确相对方，审查条款防纠纷。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房是不是和中介签合同

　　 租房不一定和中介签合同，需依据具体情形判断。

　　 若通过中介租房，存在两种常见合同签订方式。一是和房东签合同，中介仅起居间作用，负责提供房源信息、促成租赁双方达成交易。在这种情况下，中介和租客签订居间合同，明确中介的服务内容和费用等；租客和房东签订房屋租赁合同，约定租赁的具体条款，如租金、租期等。

　　 二是和中介签合同，当房东将房屋委托给中介代管，中介以自己名义与租客签合同。这形成了租客和中介间的租赁关系，租客向中介履行合同义务，如支付租金等。

　　 所以，租房是否和中介签合同，取决于租赁交易模式和各方约定。租客签约前要明确合同相对方，了解各方权利义务，仔细审查合同条款，避免纠纷。

　　 二、租房合同中介代签能告吗

　　 租房合同中介代签是否能告，需分情况判断。

　　 若中介有合法授权代签，即获得房东或租客书面委托，且在授权范围内签订合同，合同有效，不能随意起诉。这种情况下，代签行为产生的法律后果由委托人承担。

　　 若中介无授权代签，或超越授权范围代签，且事后未获委托人追认，合同效力待定。若委托人拒绝追认，该代签合同对委托人无效。此时，权益受损方可通过法律途径维护自身权益，起诉中介要求其承担相应责任。比如租客不知中介无授权而签订合同，房东不认可合同，租客可起诉中介赔偿因此遭受的损失，像已支付的租金、押金等。

　　 总之，租房合同中介代签能否起诉，关键看中介是否有合法授权以及委托人是否追认。权益受损方应及时收集证据，如合同、沟通记录等，为可能的诉讼做好准备。

　　 三、可以与租房中介签合同吗

　　 可以与租房中介签合同，但需根据具体情况判断。

　　 若签订的是中介服务合同，即委托中介帮忙寻找合适的房源，这种合同是常见且合法的。在合同里，会明确中介的服务内容、费用标准、双方权利义务等。比如中介应按约定为租客提供房源信息、带看房屋等服务，租客则需按约定支付中介费用。

　　 若与中介签订房屋租赁合同，要确认中介是否有房东的授权。若中介获得房东书面授权，代表房东出租房屋，那么签订的租赁合同具有法律效力。不过，租客要仔细查看授权书的权限和期限等细节。若中介没有合法授权却以房东名义签订合同，该合同可能会被认定无效，租客的权益可能受损。

　　 所以，与租房中介签合同前，要仔细审查合同条款，明确合同性质和对方权限，确保自身权益得到保障。

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