设立居住权的房屋可以买卖吗

　　设立居住权的房屋可以买卖吗？设立居住权的房屋可买卖，不影响居住权行使。居住权自登记设立，具独立性稳定性。买卖时房屋所有权转移，居住权人仍可使用，买受人需知晓并承受权利负担，如甲为乙设居住权后卖房给丙，乙仍有权居住。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、设立居住权的房屋可以买卖吗

　　 设立居住权的房屋可以买卖，但买卖行为不影响居住权的行使。

　　 居住权是一种用益物权，是为满足特定自然人生活居住需要而设立的权利。根据相关法律规定，居住权自登记时设立，且居住权具有一定的独立性和稳定性。

　　 当房屋设立了居住权后进行买卖时，房屋所有权发生转移，但居住权人仍可按照合同约定或遗嘱等合法方式，在居住权期限内继续占有、使用该房屋。对于买受人而言，其在购买房屋时应当知晓该房屋上已设立居住权这一事实，并且需要承受这一权利负担。

　　 例如，若甲将其房屋为乙设立了居住权并进行了登记，之后甲将该房屋卖给丙，丙取得房屋所有权，但乙在居住权期限内仍有权居住使用该房屋。

　　 总之，设立居住权的房屋可以买卖，只是居住权不因房屋所有权的变动而消灭，居住权人在其权利期限内可正常居住使用房屋。

　　 二、设立居住权的房子可以买卖吗

　　 设立居住权的房子可以买卖，但买卖会受到居住权的一定限制。

　　 居住权是一种用益物权，是为满足特定自然人生活居住需要，按照合同约定或遗嘱等方式，在他人住宅上设立的占有、使用该住宅的权利。当房屋设立了居住权后，即便房屋所有权发生转移，居住权人仍有权按照合同约定或遗嘱等，在居住权期限内继续占有、使用该房屋。

　　 对于房屋买受人而言，在购买设有居住权的房屋时，需要清楚知晓该房屋存在居住权的情况。因为在居住权存续期间，买受人虽然取得房屋所有权，但无法改变居住权人对房屋的占有、使用状态。例如，不能要求居住权人搬离。

　　 不过，居住权期限届满或者居住权人放弃居住权等导致居住权消灭的情况发生后，房屋所有权人对房屋的支配权则不再受居住权限制，可正常行使相关权利。

　　 三、有居住权的房子可以卖么

　　 有居住权的房子可以卖，但居住权不受影响。具体说明如下：

　　 -所有权与居住权分离：房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，其中处分包括出售房屋。而居住权是用益物权的一种，是对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。所以，即使房屋设有居住权，所有权人依然可以出售房屋。

　　 -居住权具有稳定性：根据相关法律规定，居住权无偿设立，自登记时设立，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。也就是说，居住权一经登记设立，就具有稳定性，不会因房屋所有权的转移而消灭。新的房屋所有权人需要尊重居住权人的居住权益，在居住权存续期间，不得擅自干涉居住权人的正常居住使用。

　　 -对购房者的影响：对于购买设有居住权房屋的人来说，在购买前应充分了解居住权的具体情况，因为在居住权存续期间，其对房屋的使用会受到一定限制。

　　 以上是关于设立居住权的房屋可以买卖吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。