违建如何维权找谁

　　违建如何维权找谁？发现违建可通过三种途径维权并确定对象。一是向城管、自然资源、住建等相关部门投诉；二是若影响自身权益，收集证据向法院提民事诉讼；三是向社区、村委等基层组织反映。维权要保留好相关证据。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、违建如何维权找谁

　　 发现违建可通过以下途径维权并确定维权对象：

　　 1.向相关部门投诉：

　　 -城市管理综合行政执法局，负责对城市规划区内违反规划建设行为进行查处，可拨打当地城管举报电话反映违建情况。

　　 -自然资源部门，若涉及土地使用方面的违建，如未经批准占用土地建房，可向其投诉。

　　 -住房和城乡建设部门，对于建设工程中存在的违规建设行为，该部门有权进行监管和处理。

　　 2.通过法律途径：

　　 -若违建影响自身权益，如采光、通风等相邻权，可收集相关证据，向人民法院提起民事诉讼，要求违建者停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

　　 3.向基层组织反映：

　　 -可向社区居委会、村委会等基层组织反映情况，它们可协助沟通协调解决问题。

　　 维权时需保留好相关证据，如违建现场照片、视频、规划文件等，以便相关部门调查处理。

　　 二、法庭会怎么判违建

　　 法庭对违建的判决需依据具体情况。若原告请求拆除违建，法庭查明该建筑确未取得建设工程规划许可证等合法手续，违反城乡规划等法律法规，通常会支持拆除诉求，判决违建者在规定期限内自行拆除；若不自行拆除，将由相关部门依法强制拆除。

　　 若违建已对他人合法权益造成损害，如影响采光、通风等，法庭会判决违建者承担相应赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。

　　 对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违建，法庭可能判决违建者限期改正，补办相关手续，并依法处以罚款。

　　 不过，法庭判决也会考量历史遗留等特殊情况。若违建形成时间较长，且符合一定政策导向或具备合理存在理由，可能不判决拆除，而是要求完善手续使其合法化。法庭判决违建会综合多方面因素，以事实为依据，以法律为准绳，确保判决合法、合理、公正。

　　 三、小区违建如何维权

　　 小区出现违建情况，可通过以下方式维权：

　　 1.收集证据：拍照、录像记录违建的位置、面积、外观、施工情况等，留存与违建相关的文件、通知、沟通记录等。

　　 2.与违建业主协商：直接与违建业主沟通，指出其行为违反相关规定，要求停止建设并恢复原状。沟通时注意保留记录，如聊天记录、通话录音等。

　　 3.向物业反映：依据物业服务合同，物业有义务对小区内的违建行为进行制止。向物业提出书面投诉，要求其履行职责。若物业不处理，可留存相关证据，以备后续维权使用。

　　 4.向相关部门投诉：可向城管部门、规划部门等投诉。以书面形式详细说明违建情况，并提交收集的证据。相关部门接到投诉后，会进行调查处理。

　　 5.提起诉讼：若上述途径无法解决问题，可向法院提起民事诉讼，要求违建业主停止侵害、排除妨碍、恢复原状。也可通过业主大会或业主委员会提起诉讼，增强维权力度。在维权过程中，要依法依规进行，避免采取过激行为，以确保自身权益得到有效维护。

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