出租房中介怎么签合同

　　出租房中介怎么签合同？与出租房中介签合同要注意多方面。审查中介资质，明确合同主体；确定服务内容、费用条款；规定违约责任、争议解决方式；仔细阅读条款，有问题及时沟通修改。签后各方保留好合同原件。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、出租房中介怎么签合同

　　 与出租房中介签合同，需注意以下方面：

　　 1. 审查中介资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，有无房地产经纪机构备案证明，以确保其能合法开展业务。

　　 2. 明确合同主体：合同中要清晰列出中介公司、房东及租客的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。

　　 3. 确定服务内容：详细规定中介的服务项目，如提供房源信息、协助签订租赁合同、办理房屋交接等，并明确服务标准和要求。

　　 4. 约定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式及时间。例如，是一次性支付还是分阶段支付，在何种情况下费用可退还等。

　　 5. 规定违约责任：明确各方在违反合同条款时应承担的责任。如中介未按约定提供服务，需承担何种赔偿责任；租客或房东违约，应如何处理等。

　　 6. 重视争议解决方式：合同中应约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。

　　 7. 仔细阅读条款：签订前仔细阅读合同所有条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介沟通修改，确保自身权益得到保障。

　　 签订合同后，各方都应保留好合同原件，以备后续可能出现的纠纷之需。

　　 二、中介卖房子合同和谁签

　　 中介卖房子时涉及两类常见合同，签约对象有所不同。

　　 一是居间合同，通常由购房者、售房者与中介公司签订。中介公司作为居间人，为买卖双方提供订立合同的媒介服务。在此合同中，中介的主要义务是向买卖双方如实报告订立合同的机会或提供相关媒介服务，促成双方达成房屋买卖交易。买卖双方则需按照合同约定，在中介促成交易后支付相应的居间报酬。

　　 二是房屋买卖合同，由购房者和售房者签订。该合同直接约定房屋买卖的具体条款，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心内容。中介在房屋买卖合同签订过程中，主要起到协助和见证的作用，并非合同的当事人。

　　 所以，与中介签订的是居间合同，而房屋买卖的实质权利义务关系通过购房者和售房者签订的房屋买卖合同来确定。

　　 三、中介找的房合同和谁签

　　 通过中介找房，合同签订对象取决于具体的租房或买房情形。

　　 若是租房，通常会涉及两份合同。一份是与房东签订的房屋租赁合同，此合同明确租赁双方的权利与义务，涵盖租金、租期、房屋使用等关键条款。另一份是与中介机构签订的中介服务合同，该合同主要约定中介的服务内容、费用等事项。

　　 要是买房，同样存在两份合同。一份是和卖方签订的房屋买卖合同，合同里会对房屋价格、付款方式、产权转移等核心内容作出规定。另一份是和中介签订的中介服务合同，明确中介在房屋买卖过程中的服务范围和应收取的报酬。

　　 需注意，签订合同前要仔细审查合同条款，确认中介机构和房东或卖方的相关资质及证件，以保障自身合法权益。同时，要留存好合同原件及相关支付凭证，以备不时之需。

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