小区物业不好找谁投诉

　　小区物业不好找谁投诉？对小区物业不满可通过四种途径投诉：向业主委员会反馈，由其与物业沟通；向当地房地产管理部门反映，部门会调查处理；向街道或社区反映，推动问题解决；在网络平台实名投诉，相关部门会处理反馈。投诉要备好证据。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、小区物业不好找谁投诉

　　 若对小区物业不满，可通过以下途径投诉：

　　 1. 向业主委员会反馈：业主委员会代表全体业主利益，负责监督物业管理。可向其反映问题，由业主委员会与物业沟通，要求整改。

　　 2. 向当地房地产管理部门投诉：各地房管局或住建局设有专门科室处理物业相关问题。可拨打电话或前往办公地点，详细说明物业问题，相关部门会调查处理。

　　 3. 向街道办事处或社区居委会反映：街道办事处和社区居委会对辖区物业有监督指导职责。它们能协调物业和业主关系，推动问题解决。

　　 4. 通过网络平台投诉：可在政府服务热线平台、地方政务网站等，以书面形式实名投诉物业问题。相关部门会按规定处理并反馈结果。

　　 投诉时应准备好相关证据，如照片、视频、聊天记录等，清晰准确描述问题，以助问题有效解决。

　　 二、物业没发月饼怎么投诉

　　 若物业未发放月饼，可按以下途径投诉：

　　 1. 与物业沟通：先和物业相关负责人交流，了解未发月饼的原因。查看物业服务合同中是否有关于发放月饼等福利的条款。若有，可要求物业按合同执行；若只是口头承诺或往年惯例，也可协商补发。

　　 2. 向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可将情况反映给业主委员会，由其代表业主与物业进一步协商，督促物业解决问题。

　　 3. 向主管部门投诉：若业主委员会协调也无效果，可向当地房地产管理部门或物业管理协会等主管部门投诉。投诉时要准备好相关材料，如物业服务合同、与物业沟通的记录等，清晰说明事情经过和诉求。

　　 4. 媒体曝光：还可通过网络平台、媒体等渠道曝光此事，借助舆论压力促使物业重视并解决问题，但要确保所反映内容真实准确。

　　 三、物业安装车位收费合法吗

　　 物业安装车位收费是否合法，需分情况判断。

　　 若小区车位产权归属明确为开发商，开发商委托物业进行管理并收费，且收费标准经过物价部门备案，这种情况下收费一般合法。因为开发商作为产权人，有权通过委托物业收费实现自身权益。

　　 若车位属于全体业主共有，比如占用小区公共道路或其他公共场地划定的车位。根据相关法律，小区公共区域属于全体业主，物业要在此类车位收费，需经业主大会同意。若未经业主大会授权，物业擅自安装车位收费不合法。即便经过同意，所收费用应主要用于小区公共设施维护等，且收支情况要定期向业主公布。

　　 此外，收费还应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则。如果物业提供了完善的车位管理服务，如卫生清洁、安保维护等，合理收费是被认可的；若服务不到位却强行收费，业主可通过业主委员会与物业协商，甚至通过法律途径维护权益。

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