店铺签了5年合同不想租了怎么办

　　店铺签了5年合同不想租了怎么办？店铺签5年合同后不想租，合同有解约条款按条款执行并付违约金；无条款则与房东协商，达成一致签书面协议。擅自退租属违约要担责。要保留证据，协商不成可通过调解或诉讼解决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、店铺签了5年合同不想租了怎么办

　　 店铺签5年合同后不想租，需依不同情形妥善处理。

　　 若合同中有明确的解约条款，例如约定支付一定违约金即可提前解约，按该条款执行，支付相应违约金并通知房东解除合同。

　　 若合同未约定解约条款，可尝试与房东协商。说明不想续租的合理原因，争取房东理解，双方达成一致后签订书面解除协议。

　　 若房东不同意协商解约且无正当理由擅自退租，属于违约行为。房东可能会要求承担违约责任，包括赔偿因提前解约给其造成的损失，如后续招租期间的租金损失等。损失赔偿金额通常以实际损失为限，且需有证据证明。

　　 在此过程中，要保留好相关沟通记录、支付凭证等证据，以备后续可能出现的纠纷。若与房东无法协商解决，可通过法律途径，如申请调解或提起诉讼，由专业机构或法院根据具体情况判定责任和解决方案。

　　 二、店铺租3年第二年还用签合同吗

　　 若已签订为期3年的店铺租赁合同，在第二年通常无需重新签订合同。因为原租赁合同已就3年租赁期的各项权利义务作出明确约定，只要合同条款没有特别约定每年需重新签订合同，那么在整个3年租赁期内，该合同持续有效并对双方具有法律约束力。

　　 不过，在某些特定情形下，重新签订合同或签订补充协议是有必要的。比如，租赁双方就租金金额、支付方式、租赁用途、房屋维修责任等重要事项协商一致要进行变更，为明确双方新的权利义务，应当签订补充协议；或者双方希望对原合同未涉及的新事项进行约定，也可通过补充协议形式加以明确。

　　 所以，第二年一般不必重新签合同，但基于租赁情况变化，为保障双方权益，可视具体情况决定是否签订补充协议。

　　 三、店铺签了三年第二年不想租了怎么办

　　 店铺签三年租约，第二年不想租，需按如下方式处理：

　　 首先，查看租赁合同条款。合同中通常会对提前解约的情形、违约责任等有明确约定。若有关于提前退租的相关规定，例如需支付一定金额的违约金，或者需提前一定期限书面通知房东等，应严格按照合同约定履行。

　　 其次，与房东协商沟通。主动、诚恳地与房东说明不想续租的原因，争取房东的理解。看是否能协商达成一致，提前解除租赁合同。若房东同意，最好签订书面的解除协议，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。

　　 若未与房东协商一致，擅自退租，可能构成违约。房东有权要求继续履行合同，或者要求支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。损失一般包括房屋闲置期间的租金损失等。因此，在处理此类问题时，要充分考虑法律后果和可能面临的责任。

　　 以上是关于店铺签了5年合同不想租了怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。