儿女分父母房产要怎么分

　　儿女分父母房产要怎么分？我国儿女分父母房产分多种情况。父母健在有意愿可赠与；父母去世有遗嘱按遗嘱分配；无遗嘱则法定继承，儿女为第一顺序继承人，分割时特殊情况会影响份额，协商不成可诉讼。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、儿女分父母房产要怎么分

　　 在我国，儿女分父母房产有多种情况。

　　 如果父母健在且有明确意愿，可通过赠与的方式将房产份额分给儿女。父母与儿女签订赠与合同，然后办理房产过户登记手续即可。

　　 若父母去世且留有遗嘱，按照遗嘱内容分配房产。遗嘱明确规定了每个儿女应得的房产份额或者特定的分配方式，只要遗嘱合法有效，就遵循遗嘱执行。

　　 当父母去世没有遗嘱时，则按照法定继承来分配房产。法定继承中，儿女属于第一顺序继承人。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。但在对父母尽了主要赡养义务或者与父母共同生活的儿女，可以多分；有抚养能力和有抚养条件却不尽抚养义务的儿女，应当不分或者少分。在实际分割房产时，可通过协商确定各自份额，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。

　　 二、儿女的房子父母有支配权吗

　　 原则上而言，父母并无支配子孙后代所拥有房屋的权力。具体来说，这是因为房产的所有权仅归属于房产证上明确记录的所有权人。换句话说，倘若房产证上已然列明为子女之姓名，那么该处房产的法律所有权便自然归属至其子女，而非父母。身为房产的所有者，子女有权自行决定该房产的使用方式、租赁事宜以及销售决策等相关事宜。

　　 在某些特定情形下，父母仍有可能在一定程度上对子女的房产产生某种权利或者影响力。

　　 三、鄂州空置房交纳执行标准

　　 按照合同约定交物业费就行了，不过得注意的是，如果已经完工还没卖出去或是没按时交到业主那的，那么这部分的钱就要开发商来承担。

　　 物业究竟该怎么收费呢？这可得看物业的类型跟特性。

　　 大体上来说，物业费可以分为政府规定的和市场决定的两种。

　　 具体的收费方式，就得看当地政府和房管局怎么说了。

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