烟台无遗嘱房产怎么处理

　　烟台无遗嘱房产怎么处理？烟台房产所有者去世无遗嘱时按法定继承。先确定继承人范围，分第（一）二顺序。再定继承份额，同一顺序一般均等，特殊情况特殊对待。最后携带证明材料到房产管理部门办理过户手续。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、烟台无遗嘱房产怎么处理

　　 在烟台，若房产所有者去世且无遗嘱，该房产将按照法定继承的方式进行处理。具体如下：

　　 一是确定继承人范围。法定继承人包括配偶、子女、父母，这属于第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母属于第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 二是确定继承份额。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　 三是办理房产过户手续。继承人需携带相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，到房产管理部门办理房产过户登记。

　　 二、怎么才能让遗嘱无效呢

　　 遗嘱无效的情形主要有以下几种：

　　 一是遗嘱人不具有完全民事行为能力。立遗嘱时，若遗嘱人处于无民事行为能力或限制民事行为能力状态，比如因精神疾病、脑部疾病等导致无法正确表达自己的意志，所立遗嘱无效。

　　 二是遗嘱并非遗嘱人的真实意思表示。若遗嘱是在受欺诈、胁迫等情况下订立的，或者是被篡改、伪造的，该遗嘱无效。例如，他人通过威胁遗嘱人的生命安全等手段，迫使遗嘱人作出违背自身意愿的遗嘱内容。

　　 三是遗嘱内容违反法律规定和社会公序良俗。如遗嘱中涉及违法的财产处分，将不属于自己的财产进行分配等。

　　 四是遗嘱形式不符合法律要求。不同类型的遗嘱有相应的形式要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等，若不满足这些形式要求，遗嘱可能无效。

　　 总之，要使遗嘱无效，需符合上述法律规定的相关情形。

　　 三、遗嘱可以留给非亲属吗

　　 遗嘱可以留给非亲属。遗嘱是自然人处分个人财产的意思表示，公民有权依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

　　 将遗嘱留给非亲属在法律上属于遗赠行为。遗赠是有效的，但受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

　　 同时，遗嘱需符合法律规定的形式要件才有效，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。只要遗嘱符合法定形式，内容是遗嘱人真实意思表示，且处分的是个人合法财产，将遗产留给非亲属的行为就是受法律保护的。

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