房屋装修合同违约触犯法律吗

　　房屋装修合同违约触犯法律吗？房屋装修合同违约是否触犯法律视具体情形而定。一般未按时完工等违约属民事纠纷，按合同承担责任，通过民事诉讼解决；但如装修方骗款逃匿或危害房屋安全等特殊违约，可能触犯刑法，单纯违约多为民事纠纷，特殊违约有严重后果。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋装修合同违约触犯法律吗

　　 房屋装修合同违约是否触犯法律，需视具体情形而定。

　　 若一方违反装修合同约定，比如未按约定时间完工、装修质量严重不达标、擅自更换材料等，从民事法律角度，这属于违约行为。违约方需承担违约责任，通常依据合同约定来承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。在这种情况下，属于民事合同纠纷范畴，通过民事诉讼等方式解决，一般不涉及触犯刑法等严重法律问题。

　　 然而，若违约行为存在特殊情况，可能触犯法律。例如装修方以非法占有为目的，在签订、履行装修合同过程中，骗取业主大量预付款后逃匿，这种行为可能构成合同诈骗罪，就触犯刑法了。或者因装修不当，严重危害房屋结构安全，对公共安全造成威胁，也可能违反相关法律法规。

　　 总之，单纯房屋装修合同违约多为民事违约纠纷，遵循民事法律规则处理；但特殊违约行为可能引发更严重法律后果。

　　 二、房产网签后违约怎么处理

　　 房产网签后违约的处理方式需依据具体情况而定。

　　 若卖方违约，首先看合同中对于违约的具体约定，若约定了违约金数额或计算方式，按约定执行。比如约定违约方需支付房屋总价款一定比例的违约金。若没有约定，买方有权要求卖方赔偿因违约造成的实际损失，如买方为购房已支付的中介费、因等待交房而产生的租房费用等。买方也可要求卖方继续履行合同，交付房屋，在卖方拒绝时可通过诉讼强制其履行。

　　 若买方违约，卖方同样可按合同约定要求买方承担违约责任，支付违约金。若违约金不足以弥补损失，可要求买方补足。卖方也有权解除合同，收回房屋另行出售，同时没收买方已支付的定金。

　　 在处理违约纠纷时，双方应先尝试协商解决，就违约事宜及赔偿等达成一致。若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。选择仲裁需合同中有明确的仲裁条款，而诉讼则需向有管辖权的法院提起，提交相关证据以支持自己的主张。

　　 三、房屋网签后违约需要赔多少

　　 房屋网签后违约赔偿数额需依据具体情况判定。

　　 若双方在合同中明确约定了违约金数额或计算方式，那么违约方应按照合同约定支付违约金。例如合同约定违约方需按房屋总价款的一定比例支付违约金，就依此比例计算赔偿金额。

　　 若合同没有约定违约金数额或计算方法，受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，因卖方违约不卖房，买方为购房已支出的合理费用，如中介费等，以及房价上涨导致买方需以更高价格重新购房所产生的差价损失等，都可能作为赔偿范围。

　　 实践中，法院在判定赔偿数额时，还会综合考量双方过错程度、实际损失情况、合同履行进度等因素，以公平合理地确定违约赔偿金额。

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