房东和中介怎么签订合同

　　房东和中介怎么签订合同？房东与中介签合同可按以下步骤进行：明确双方身份信息，确定委托事项，约定服务费用，规定权利义务，确定合同期限，明确违约责任及争议解决方式。签后双方各留一份，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房东和中介怎么签订合同

　　 房东与中介签订合同，可按以下步骤进行：

　　 1. 明确合同双方身份信息。在合同中清晰写明房东和中介的姓名、地址、联系方式等，确保身份准确无误。

　　 2. 确定委托事项。明确中介的具体职责，比如是独家代理还是非独家代理，负责房屋的出租、出售等具体业务内容。

　　 3. 约定服务费用。详细规定中介完成委托事项后应收取的费用标准、支付方式及时间节点。

　　 4. 规定权利义务。明确房东和中介各自的权利和义务。房东有权了解房屋的相关信息进展，中介则有义务定期汇报情况。同时，中介需尽到合理的推广和服务责任。

　　 5. 合同期限。确定合同的有效期限，明确起止时间。

　　 6. 违约责任。明确双方若违反合同条款应承担的责任，以保障合同的顺利履行。

　　 7. 争议解决方式。约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼等方式解决。

　　 合同签订后，双方应各保留一份，以备后续查阅。签订合同过程中，如有疑问，可咨询专业法律人士。

　　 二、中介那里买房子有合同吗

　　 通过中介买房通常会有合同。

　　 一方面，购房者与中介会签订中介服务合同。此合同明确双方权利义务，如中介需提供房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等服务内容，购房者则按约定支付中介费用。它保障了双方在中介服务过程中的合法权益，若一方未履行合同义务，另一方可依据合同追究其违约责任。

　　 另一方面，购房者与卖房者会签订房屋买卖合同。这份合同是房屋交易的核心文件，详细约定房屋基本情况，包括地址、面积、户型等；交易价格及付款方式；房屋交付时间、条件；产权过户相关事宜等。它为房屋买卖提供明确的法律依据，确保交易顺利进行，保障买卖双方合法权益。

　　 所以，无论是与中介的服务关系，还是与卖方的房屋买卖关系，都需要通过合同来规范和保障，避免后续产生纠纷。

　　 三、和买房中介签合同有效吗

　　 和买房中介签合同通常是有效的。根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　 在与买房中介签订合同的场景中，若双方均为具有完全民事行为能力的主体，签订合同是基于真实意愿，没有受到欺诈、胁迫等情形，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就具有法律效力。

　　 不过，实践中也存在一些合同无效的情况。比如中介一方没有相应资质，可能影响合同效力；或者合同条款存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等，这样的合同会被认定无效。

　　 为保障自身权益，在签订合同前，要仔细审查合同条款，确保自身理解并认可所有内容；同时，可要求中介提供相关资质证明等文件。如果对合同内容有疑问或担忧，建议咨询专业律师。

　　 以上是关于房东和中介怎么签订合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。