夫妻离婚后房贷担保如何剥离

　　夫妻离婚后房贷担保如何剥离？夫妻离婚后欲剥离房贷担保，有三条途径：一是与贷款银行协商，银行评估相关因素后决定是否变更；二是提前还清房贷，担保责任自然终止；三是进行房屋产权变更及债务转移，经银行认可后调整原担保关系。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、夫妻离婚后房贷担保如何剥离

　　 夫妻离婚后欲剥离房贷担保，可按以下途径操作：

　　 其一，与贷款银行协商。向银行提出申请，说明离婚情况，表明其中一方希望退出房贷担保。若银行同意，需变更担保合同相关条款，重新确定担保责任主体。通常银行会评估剩余贷款额度、房屋价值、另一方还款能力等因素。若另一方经济状况良好、还款能力强，银行有可能批准变更。

　　 其二，提前还清房贷。这是最直接的办法，房贷还清意味着担保责任自然终止。夫妻双方可协商共同筹集资金提前还款，或者由获得房屋产权的一方单独承担还款并还清贷款，进而解除担保关系。

　　 其三，进行房屋产权变更及债务转移。在离婚协议或法院判决中明确房屋产权归属及房贷偿还责任。若经银行认可，获得房屋产权一方承接全部房贷债务，原担保关系可进行相应调整。不过，银行对于债务转移一般有严格审核标准，需确保新的还款人有足够还款能力和信用状况。

　　 二、夫妻期间贷款离婚后怎么处理

　　 夫妻期间贷款离婚后的处理需根据贷款性质区分：

　　 若为夫妻共同债务，即使离婚，双方仍需承担连带清偿责任。共同债务通常指为夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负债务。比如用于家庭日常开销、购买共同房产等产生的贷款。这种情况下，离婚时双方可协商债务分担比例，协商不成由法院判决。但内部约定不能对抗债权人，债权人仍可向任何一方主张全部债权，承担债务一方清偿后可依约定向另一方追偿。

　　 若是夫妻一方个人债务，如一方未经对方同意独自筹资从事经营活动且收入未用于共同生活所负债务，由负债方独自承担偿还责任，与另一方无关。

　　 实践中，判断债务性质关键在于审查贷款用途及夫妻双方是否共同参与、共同受益等因素。在离婚协议或法院判决中应明确债务归属及责任承担，避免后续纠纷。

　　 三、离婚案件中过错方是否少分财产

　　 在离婚案件中，过错方有可能少分财产。

　　 法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着，若一方在婚姻关系中存在过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错情形，法院在分割夫妻共同财产时，会酌情对无过错方予以照顾，从而使得过错方可能少分财产。

　　 但需明确，法律并未明确规定过错方必须少分具体比例，法院会综合多种因素进行考量，包括过错行为的严重程度、对家庭造成的伤害、夫妻共同财产的来源和数量等。例如，一方长期实施家庭暴力，给另一方身心带来极大伤害，法院在财产分割时，会较大程度倾向于无过错方。不过，如果过错行为情节相对较轻，对财产分割的影响也会相对较小。总之，过错方少分财产是有法律依据和可能的，但具体情况依案件实际情况而定。

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