出租屋电器损坏谁负责

　　出租屋电器损坏谁负责？出租屋电器损坏责任判断：看合同约定，租客负责日常损耗维修；区分损坏原因，租客故意或重大过失致坏需担责，自然原因通常房东负责；有争议可申请调解或起诉，由相关机构判定责任归属。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、出租屋电器损坏谁负责

　　 出租屋电器损坏的责任承担，需根据具体情况判断：

　　 一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器损坏由谁负责维修或承担费用，那么就按照合同执行。比如合同约定租客负责日常使用中的正常损耗维修，那在电器因正常使用老化损坏时，租客需承担责任。

　　 二是区分电器损坏原因。如果是因租客的故意或重大过失导致电器损坏，如租客故意摔打电器、不合理使用电器致使其损坏，租客应当承担赔偿和维修责任。若电器损坏是因自身质量问题、老化等自然原因，且在租赁期间内，通常应由房东负责维修或更换，因为房东有义务提供符合居住条件的房屋及附属设施。

　　 三是特殊情况。如果双方对电器损坏责任存在争议，无法协商解决，可以通过向相关调解机构申请调解、向人民法院提起诉讼等方式解决，由相关机构根据具体事实和证据判定责任归属。

　　 二、出租屋电器坏了怎么赔

　　 出租屋电器损坏赔偿问题，需根据具体情况确定责任及赔偿方式：

　　 一是看租赁合同约定。若合同中对电器损坏的赔偿责任有明确规定，比如约定由承租人负责日常使用中的正常损耗维修及赔偿，或约定一定期限内由出租人承担维修更换责任等，就按合同执行。

　　 二是区分损坏原因。若电器损坏是因承租人故意或重大过失导致，比如承租人粗暴使用、私自改装等，承租人应承担赔偿责任，需按电器的实际价值或修复费用进行赔偿。若电器是因自然老化、本身质量问题等非承租人原因损坏，通常由出租人承担维修或更换责任。

　　 三是若双方对赔偿责任存在争议，可先协商解决，协商不成的，可以通过向人民调解委员会申请调解、向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等合法途径解决，以维护自身合法权益。

　　 三、出租屋电器坏了怎么办

　　 出租屋电器损坏后的处理方式，需根据租赁合同约定及电器损坏原因来确定，具体如下：

　　 若租赁合同明确约定由房东负责维修电器，或者电器损坏是因自然老化、本身质量问题等非承租人过错导致的，那么房东有义务进行维修或更换。承租人可及时通知房东，要求其履行维修义务。若房东拒绝或拖延维修，影响承租人正常使用房屋的，承租人可自行维修，维修费用由房东承担，维修费用可从租金中扣除或要求房东另行支付。

　　 若电器损坏是因承租人使用不当、故意损坏等自身过错导致的，则应由承租人承担维修或赔偿责任。承租人需对电器进行维修或按照市场价格赔偿房东相应损失。

　　 若双方对电器损坏责任及维修事宜存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。

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