中介费100万以下怎么收

　　中介费100万以下怎么收？中介费收取因行业、业务场景和地区而异，常在合同中约定。房屋买卖、租赁中介按成交价格一定比例收费，如租赁收一个月租金的30%-50%，买卖收1%-3%。商业领域更灵活，有固定金额或按收益比例收，行业协会等也有指导意见。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介费100万以下怎么收

　　 中介费的收取在不同行业、不同业务场景以及不同地区可能存在差异，且通常会在相关合同或协议中明确约定。以下是一些常见情况：

　　 在房屋买卖、租赁中介服务方面，一般会按照成交价格的一定比例收取。比如在一些城市，房屋租赁中介可能会收取一个月租金的一定比例作为中介费，通常在30%-50%左右，但也有协商确定的情况；房屋买卖中介可能收取成交价的1%-3%不等。如果中介费在100万以下，会依据具体成交金额按上述比例计算。

　　 在商业合作、项目撮合等领域，中介费收取方式更为灵活，可能是固定金额，也可能是根据项目收益的一定比例收取。若约定固定金额且在100万以下，那就是双方事先商定的具体数额；若按收益比例收取，则根据实际收益和约定比例确定中介费金额。

　　 此外，一些行业协会或政府部门可能对中介费收取有指导意见或规范，实际操作中还需考虑这些因素并遵循相关规定。

　　 二、中介恶意不退押金怎么办

　　 若中介恶意不退押金，可采取以下措施：

　　 首先，收集证据。保留与中介签订的租赁合同、押金支付凭证，如转账记录、押金条等；还有双方就押金退还事宜的沟通记录，像聊天记录、通话录音等，这些证据对主张自身权益至关重要。

　　 其次，尝试协商解决。主动与中介沟通，明确指出其退还押金的义务，并依据合同条款说明理由。若沟通时中介以各种理由推脱，要保持冷静，清晰表达诉求。

　　 若协商无果，可向相关部门投诉。可向当地的房地产中介行业协会或者消费者协会反映情况，寻求协助调解。这些组织能凭借其专业资源和协调能力，促使中介退还押金。

　　 最后，若投诉仍无法解决，可考虑法律途径。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交整理好的证据，要求中介退还押金，并可主张因中介恶意不退还押金给自身造成的损失，如利息损失等。在必要时，还可申请财产保全，防止中介转移财产，保障后续判决的顺利执行。

　　 三、中介不退押金属于什么行为

　　 中介不退押金的行为性质需根据具体情况分析：

　　 一是若中介与当事人签订了相关合同或协议，明确约定了退还押金的条件和时间等事项，当中介无正当理由不按约定退还押金时，构成违约行为。当事人可依据合同约定，要求中介承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

　　 二是若中介以非法占有为目的，在收取押金后，通过虚构事实、隐瞒真相或其他欺诈手段，故意不退还押金且数额较大的，可能涉嫌构成侵占罪或诈骗罪。侵占罪一般是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的行为；诈骗罪则是通过欺骗手段骗取他人财物。

　　 当事人面对中介不退押金的情况，可先尝试与中介协商解决，若协商不成，可收集相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，向相关部门投诉或向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

　　 以上是关于中介费100万以下怎么收的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！