中介公司收取中介费需承担什么义务

　　中介公司收取中介费需承担什么义务？中介公司收取中介费后需承担多项义务，包括如实报告订立合同事项，不得隐瞒或提供虚假信息；妥善完成委托事务，尽力促成交易；对委托人信息保密；提供符合规定和规范的合同文本，保障交易合法安全。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介公司收取中介费需承担什么义务

　　 中介公司收取中介费后，需承担多项义务：

　　 一是如实报告义务。中介公司有责任就有关订立合同的事项，向委托人如实报告。包括交易对方的真实情况、交易标的的实际状况等信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假情况。若因故意隐瞒或提供虚假信息，损害委托人利益，需承担赔偿责任。

　　 二是妥善完成委托事务义务。要按照委托人的要求和指示，尽力促成交易达成。积极履行中介服务内容，如协助双方沟通协商、安排看房、协助办理相关手续等，以专业、尽责的态度推进交易流程。

　　 三是保密义务。对在中介活动中知悉的委托人的商业秘密、个人隐私等信息，负有保密责任。未经委托人同意，不得向任何第三方泄露，否则将承担相应法律后果。

　　 四是提供规范合同文本义务。应使用符合法律规定和行业规范的合同文本，明确各方权利义务，避免出现模糊不清或不合理的条款，保障交易的合法性和安全性。

　　 二、中介骗取软装费合法吗

　　 中介骗取软装费不合法。

　　 从法律角度看，中介与客户之间若存在明确委托服务约定，中介应依约履行职责。若未在约定范围内，以欺骗手段额外收取软装费，这种行为涉嫌欺诈。欺诈是指一方故意告知对方虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使对方基于错误认识作出意思表示。中介骗取软装费，使客户在违背真实意愿情况下支付费用，损害了客户财产权益。

　　 此外，这可能违反《民法典》相关规定，违背诚实信用原则。诚实信用是民事活动的基本原则，中介作为服务提供方，有义务秉持诚信，如实告知客户相关信息。

　　 同时，此类行为还可能违反相关的房地产中介管理法规。若中介公司或中介人员存在此类不正当收费行为，相关管理部门可依法对其进行处罚。客户遇到中介骗取软装费的情况，应及时收集证据，如沟通记录、转账凭证等，通过协商、向行业主管部门投诉或提起诉讼等方式，维护自身合法权益。

　　 三、中介没有告知的合同条款有效吗

　　 中介未告知的合同条款不一定无效。

　　 判断该条款是否有效，需从多方面分析。首先，若该条款属于格式条款，根据法律规定，提供格式条款的一方（如中介）有义务采取合理方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，并按照对方的要求，对该条款予以说明。若中介未履行提示或说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

　　 其次，如果该条款不属于格式条款，只是中介在缔约过程中未告知，而合同另一方在签订合同时应当知晓该条款内容，或者该条款不影响合同的主要权利义务及公平性，那么该条款有可能是有效的。

　　 最后，即便条款有效，若中介未告知的行为构成违约，给相对方造成损失的，相对方可以要求中介承担相应的违约责任。总之，要综合合同具体情况、条款性质以及中介的告知义务履行情况等来判定未告知条款的效力。

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