农村违建房屋怎样补偿？

　　农村违建房屋怎样补偿？农村违建房屋通常不予补偿，违建指未经合法审批等违反法规建造的房屋。但存在特殊情况，部分符合规划且有手续的、因政策变化或历史遗留问题的违建，经核实可适当补偿或妥善安置，补偿依具体情形、当地政策和法规确定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、农村违建房屋怎样补偿

　　 农村违建房屋通常情况下不予补偿。违建是指未经合法审批等程序，违反相关法律法规建造的房屋。相关法律规定，拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

　　 不过，存在一些特殊情况。若违建房屋部分符合规划且建造者有一定手续，对符合规定部分可适当补偿。比如，在房屋建造时符合当时的政策和规定，但后续政策变化导致被认定为违建，在拆除时可考虑合理补偿。

　　 若因历史遗留问题导致房屋被认定违建，像早期管理不规范、手续缺失等情况，经调查核实确属合理建造使用的，可根据实际情况给予适当补偿或妥善安置处理。总之，农村违建房屋补偿需依据具体情形，结合当地政策及相关法律规定来确定。

　　 二、出售违建房屋属于非法经营罪吗

　　 出售违建房屋一般不构成非法经营罪。

　　 非法经营罪是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。

　　 而出售违建房屋，其行为主要违反的是城乡规划等相关法律法规。违建房屋本身违反了建筑规划许可等规定，不能合法进入市场交易。出售违建房屋更多涉及民事合同效力以及行政违法问题。从民事角度，该房屋买卖合同可能因标的违法而无效，出卖人需承担相应民事责任，如返还购房款等。从行政角度，相关部门会对违建行为及售卖行为作出处罚，如责令拆除违建等。

　　 不过，如果出售违建房屋过程中存在其他符合非法经营罪构成要件的行为，比如严重扰乱市场秩序且达到情节严重程度，也可能以非法经营罪论处，但这种情况较为少见。总体而言，单纯出售违建房屋通常不构成非法经营罪，应依据具体情况判断其法律责任。

　　 三、基本农田的违建是不是要强制拆除

　　 基本农田上的违建通常要强制拆除。

　　 基本农田受法律严格保护，严禁在其范围内进行违法建设。依据相关法律法规，未经法定审批程序，在基本农田上建造建筑物、构筑物等属于违法行为。

　　 若认定为基本农田违建，相关部门一般会先进行调查核实，确定违建事实及责任主体。之后，通常会下达责令限期拆除通知书，要求违建者在规定期限内自行拆除违法建筑。若违建者未在规定时间内自行拆除，相关部门有权依法组织强制拆除。

　　 强制拆除旨在维护基本农田保护制度，确保耕地资源合理利用和粮食安全。不过，在强制拆除过程中，行政机关需遵循法定程序，保障当事人的陈述、申辩等合法权益。总之，基本农田违建大多面临强制拆除的处理结果。

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