怎样书写出租房的合同

　　怎样书写出租房的合同？书写出租房合同要点包括：明确双方信息，准确清晰可查；详细描述房屋情况；约定租赁期限、租金及支付方式、押金等；规定双方权利义务；明确违约责任；还可根据实际添加其他条款，保障双方权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、怎样书写出租房的合同

　　 书写出租房合同可按以下要点进行：

　　 明确合同双方信息

　　 合同中应清晰写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确可查。

　　 详细描述租赁房屋情况

　　 包括房屋具体地址、面积、户型、附属设施等，如家具家电的品牌、数量和状态。

　　 约定租赁相关条款

　　 1. 租赁期限：明确起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

　　 2. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等）。

　　 3. 押金：说明押金金额、退还条件和方式。

　　 规定双方权利与义务

　　 1. 出租方：有按约定交付房屋、维修房屋等义务，同时享有收取租金等权利。

　　 2. 承租方：有合理使用房屋、按时支付租金等义务，享有使用房屋的权利。

　　 明确违约责任

　　 双方应约定在违约情况下需承担的责任，如拖欠租金、提前解约等情况的赔偿方式。

　　 其他条款

　　 可根据实际情况添加如物业费承担、争议解决方式等条款。

　　 一份规范的出租房合同应内容完整、条款清晰，以保障双方的合法权益。

　　 二、手写租房合同怎么修改

　　 手写租房合同的修改需遵循一定规范，以确保修改后的合同具有法律效力。

　　 若合同双方达成一致修改意向，且修改内容较少，可在原合同上直接修改。具体做法是在修改处由双方签字或按手印，以此表明双方认可该修改。若修改内容较多，建议重新起草一份合同。重新起草时，要确保新合同包含原合同的主要条款，如租赁双方信息、租赁房屋地址、租赁期限、租金及支付方式等，并明确注明“本合同为对原合同的修改版本，原合同作废”。

　　 无论采用哪种修改方式，修改过程都应保证双方自愿、平等，不存在欺诈、胁迫等情形。若修改合同涉及重要权益调整，建议咨询专业法律人士，以避免潜在法律风险。完成修改后，双方应各自保留一份修改后的合同文本，便于日后查阅和执行。

　　 三、租房合同没盖章合法吗

　　 租房合同没盖章是否合法，需分情况判断。

　　 若合同明确约定需双方盖章才生效，没盖章合同可能未生效，除非双方已实际履行主要义务并接受，合同依然有效。比如租客已入住并支付租金，房东也接受，即便没盖章，合同仍合法有效。

　　 从法律规定看，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以盖章并非合同成立的唯一条件，签名或按指印同样能使合同成立。

　　 此外，依法成立的合同，自成立时生效。若合同主体具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，即便没盖章，合同也合法有效。

　　 因此，租房合同没盖章不一定不合法，关键看是否满足合同成立与生效的条件。

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