个人装修合同是否无效

　　个人装修合同是否无效？判断个人装修合同是否无效要依据相关法律规定。存在一方欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人利益等五种情形的合同无效；不存在这些情形，双方有民事行为能力、意思表示真实且内容合法，合同通常有效。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、个人装修合同是否无效

　　 判断个人装修合同是否无效，需依据相关法律规定来确定。

　　 若合同存在以下情形则无效：其一，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如装修方故意夸大装修材料等级骗取业主签订合同，且损害国家利益。其二，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。像装修方与材料供应商勾结抬高材料价格，损害业主利益。其三，以合法形式掩盖非法目的。例如通过装修合同掩盖非法的洗钱行为。其四，损害社会公共利益。比如装修使用严重污染环境的材料，危害公共健康。其五，违反法律、行政法规的强制性规定。如装修方无相关资质却承接需特定资质的装修项目。

　　 若合同不存在上述情形，且双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律和社会公共利益，该个人装修合同通常有效。

　　 二、违建装修合同是否无效

　　 违建装修合同不一定无效。判断合同效力需依据《民法典》相关规定。

　　 若违建仅为未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，该装修合同应认定为有效。

　　 若违建严重，属于违反城乡规划法等强制性规定且无法通过补正手续使其合法化，比如在农用地上违规建房等，这类违建因其本身违法性质严重，基于其上签订的装修合同可能会被认定无效。因为违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，不过该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

　　 当合同被认定无效后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。如果双方对于合同无效都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 三、无效合同装修款能返还吗

　　 无效合同的装修款一般能返还。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 在装修合同无效的情形下，若装修工程还未实施，装修款应全额返还。若已部分或全部实施装修，需根据具体情况处理。若装修成果对业主仍有价值，业主可对已完成部分进行折价补偿，而不是返还全部装修款。若装修质量存在问题，不能达到使用要求，施工方可能无权要求支付费用，已支付的装修款应返还。

　　 如果双方对于合同无效都存在过错，比如业主未审查施工方资质，施工方无相应施工资质承接工程，那么双方需按过错比例分担损失。当发生争议时，当事人可先协商解决，协商不成的，可通过诉讼途径，由法院根据具体事实和证据判定装修款的返还及赔偿事宜。

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