武汉离婚房产证怎么办

　　武汉离婚房产证怎么办？武汉离婚后办房产证分两种情况。协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料到登记中心办理，按规定缴费完成过户；诉讼离婚则凭法院文书，取得房产一方可单独申请，同样要缴费。不同区要求或有差异，办理前可电话咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、武汉离婚房产证怎么办

　　 武汉离婚后办理房产证分两种情况。

　　 协议离婚的，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。首先，准备好上述资料并前往登记中心填写申请表。若离婚协议明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。办理过程中可能涉及缴纳契税、印花税等费用，按规定缴纳后即可完成过户，新的房产证登记到归属方名下。

　　 诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书，取得房产的一方可单独申请办理房产证变更。需携带身份证、法院文书、房产证等资料到不动产登记中心。法院文书具有法律效力，登记中心依据文书内容将房产登记到相应人名下。办理时同样要按规定缴纳相关税费。

　　 需注意，不同区的不动产登记中心要求可能略有差异，办理前可电话咨询，确保准备齐全资料，顺利完成房产证变更。

　　 二、房产中介能办离婚证吗

　　 房产中介不能办理离婚证。办理离婚证是一项严肃的法律程序，由民政部门婚姻登记机关或人民法院负责。

　　 根据法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期等程序，符合条件的，婚姻登记机关予以登记，发给离婚证。如果一方不同意离婚或对财产分割、子女抚养等问题有争议，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决或调解离婚。

　　 房产中介的业务范围主要是房地产居间、代理等相关活动，如提供房源信息、促成房屋买卖或租赁交易等，并不具备办理离婚手续的权限和职能。若有人声称房产中介能办理离婚证，这是不合法且不可信的，可能会导致当事人遭受欺诈或陷入其他法律风险。

　　 三、离婚了怎么要回房产证

　　 离婚后要回房产证，需依据不同情况采取相应措施：

　　 1.协商解决：若离婚时已对房产归属有明确约定，可与对方友好协商，要求其归还房产证。说明房产归属依据，争取和平解决。比如，离婚协议里写明房子归你，就可据此沟通要回。

　　 2.法律途径：若协商不成，可通过法律手段。若法院判决房产归你，对方拒绝归还房产证，可向法院申请强制执行，凭借法院生效判决要求相关部门协助执行，重新办理房产证。

　　 3.挂失补办：若无法与对方取得联系或协商无果，可携带能证明房产归属自己的材料，如离婚判决书、离婚协议书等，前往房产管理部门办理房产证挂失补办手续。经相关部门审核后，补发新的房产证。

　　 在整个过程中，要注意收集和保存好相关证据，如离婚协议、法院判决书等，以保障自身合法权益。

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