离婚房产证复印件怎么弄

　　离婚房产证复印件怎么弄？获取离婚房产证复印件，若原件在自己手中，直接复印，确保信息清晰、复印正反两面；若不在，可与持有方协商或第三方调解，也可联系抵押银行申请，还能持相关材料去当地不动产登记中心查询复印。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产证复印件怎么弄

　　 获取离婚房产证复印件可按以下步骤操作：

　　 首先，确认房产证原件所在。若房产证原件在自己手中，可直接使用复印机进行复印。在复印时，要确保房产证上的所有信息清晰可辨，包括房屋地址、产权人信息、房屋面积等。一般复印正反两面。

　　 若房产证原件不在自己手中，可通过以下途径获取复印件：

　　 其一，若对方持有房产证，可与对方协商，请求其协助提供复印件。若协商不成，可考虑通过第三方调解，如请共同的亲朋好友从中斡旋。

　　 其二，若房产在银行抵押，可联系贷款银行。向银行说明自身需求，按银行要求提供相关证明材料，如身份证、离婚证等，申请获取房产证复印件。

　　 其三，可前往当地不动产登记中心查询并复印。需携带本人身份证、离婚证等能证明身份及与房产关系的材料。在不动产登记中心提出查询申请，经审核通过后，即可获取房产证复印件。

　　 二、离婚后房产过了户怎么分

　　 离婚后房产已过户的分割需依据具体情况处理。

　　 若房产过户是基于离婚协议的约定，且该协议是双方自愿、合法签订的，那么应按照协议内容执行。比如协议明确规定该房产归一方所有，过户后该方就拥有完整产权，另一方无权再要求分割。

　　 若过户是在法院判决离婚时，依据法院判决进行的，同样以判决为准。法院会综合考虑房产购买时间、出资情况、双方贡献等因素进行判决，判决生效并完成过户后，房产归属即确定。

　　 若存在欺诈、胁迫等情形导致过户，受损害方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内，向法院请求撤销相关协议或判决，重新分割房产。

　　 另外，如果房产过户时存在未处理的夫妻共同债务与房产相关，债权人有权要求用该房产清偿债务，这也会影响房产实际权益的分配。总之，离婚后已过户房产的分割关键在于依据合法有效的约定或判决，特殊情况可通过法律途径解决。

　　 三、离婚房产证明怎么分户主

　　 离婚房产证明变更户主的情况较为复杂，需根据不同情形处理：

　　 - 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，登记中心审核无误后，会办理户主变更手续。

　　 - 诉讼离婚：当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心。法院文书已对房产所有权作出判决，登记中心依据文书内容进行户主变更。

　　 若房产存在贷款未还清的情况，变更户主前需先征得贷款银行同意。银行同意后，按照上述流程办理相关手续。办理过程中，双方应积极配合，准备齐全资料，以确保变更手续顺利进行。如对具体流程不熟悉，可向当地不动产登记中心咨询，也可委托律师协助办理。

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