房屋征收与房屋拆迁的区别

　　房屋征收与房屋拆迁的区别？房屋征收与房屋拆迁有明显区别。征收主体是政府，属行政行为，为公共利益，程序严格，补偿由政府定；拆迁主体多是建设单位等，是民事交易，为商业营利，程序灵活，补偿协商确定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋征收与房屋拆迁的区别

　　 房屋征收与房屋拆迁存在明显区别：

　　 1. 主体与性质：房屋征收主体是政府，属于政府行政行为。是政府为了公共利益需要，依据法律规定权限和程序，强制取得单位、个人房屋及其他不动产所有权。而房屋拆迁主体通常是建设单位等民事主体，是平等民事主体之间的交易行为。

　　 2. 目的：房屋征收目的是为公共利益，如国防、基础设施建设、公共事业等。房屋拆迁一般是出于商业开发等营利目的，由拆迁人与被拆迁人协商，通过市场机制实现土地和房屋的流转。

　　 3. 程序：房屋征收程序严格，需经过一系列法定程序，如拟定征收补偿方案、征求公众意见、进行社会稳定风险评估等。房屋拆迁程序相对灵活，主要是拆迁人与被拆迁人就补偿安置等问题进行协商，协商一致后签订拆迁补偿协议。

　　 4. 补偿：房屋征收补偿由政府制定补偿标准，要遵循公平、合理原则，保障被征收人合法权益。房屋拆迁补偿则由拆迁人与被拆迁人协商确定，可能受市场因素影响较大。

　　 二、房子拆迁了异地户口怎么迁

　　 房子拆迁后异地户口迁移，通常按以下步骤进行：

　　 1. 了解落户地政策：明确落户地对于拆迁户户口迁入的具体规定，比如是否有面积、居住时长等要求。可以前往落户地户籍管理部门咨询，或通过政府官方网站查询。

　　 2. 准备材料：一般需要拆迁补偿协议、房产证（或相关证明）、身份证、户口本等。如果是投靠亲属落户，还需提供亲属关系证明。

　　 3. 办理准迁证：携带准备好的材料到落户地户籍管理部门申请办理准迁证。工作人员会对材料进行审核，审核通过后发放准迁证。

　　 4. 办理迁移证：持准迁证到原户籍所在地派出所办理户口迁移证。

　　 5. 落户登记：拿到迁移证后，再回到落户地派出所办理落户登记手续，领取新的户口本。

　　 整个迁移过程需严格依照相关规定和流程进行，若遇到问题可随时咨询当地户籍管理部门。

　　 三、房子拆迁没有给合同怎么办

　　 房子拆迁未给合同，可采取以下措施：

　　 第一，主动协商索要。被拆迁人应及时与拆迁方沟通，明确要求其提供拆迁合同。沟通时保留聊天记录、通话录音等，作为曾索要合同的证据。

　　 第二，收集相关证据。若拆迁方拒绝提供合同，被拆迁人要收集其他能证明拆迁事实的材料，如拆迁公告、补偿方案、与拆迁方工作人员的沟通记录、现场照片、视频等。这些证据可证明拆迁行为存在及双方曾就拆迁事宜进行协商。

　　 第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房屋拆迁管理部门、政府信访部门等反映情况，要求介入调查，督促拆迁方提供合同。投诉时要详细说明情况并提供收集的证据。

　　 第四，考虑法律途径。若上述方法都无法解决，可咨询律师，通过法律途径维护权益。律师可根据具体情况，判断能否以诉讼或仲裁方式要求拆迁方提供合同，并承担相应违约责任。

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