大连离婚房产怎么分的

　　大连离婚房产怎么分的？大连离婚房产分割遵循相关法律，分多种情况：婚前一方买且登记在自己名下，个人财产但要补偿婚后还贷及增值；婚后共同财产买的均等分割；双方父母出资按份共有；一方父母出资看登记情况。法院会综合多因素确定分割方式。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、大连离婚房产怎么分的

　　 大连离婚房产分割与其他地区一样，遵循相关法律规定，分以下几种情况：

　　 1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不分割。但婚后共同还贷部分及对应增值，需给予另一方补偿。

　　 2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 3.双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定除外。

　　 4.一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。

　　 实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方过错等因素，确定具体分割方式，可能是一方得房并给予另一方补偿，也可能将房屋拍卖后分割价款。

　　 二、离婚房产过户要本人吗

　　 离婚房产过户不强制要求本人办理。

　　 如果当事人能亲自办理，需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料到房产交易中心办理过户。亲自办理能确保手续准确无误，避免因委托产生的风险。

　　 但在某些情况下本人无法到场，也可委托他人办理。委托时，需办理委托公证书，明确受托人权限和委托事项。受托人持公证书、本人及委托人相关证件、过户所需材料等，前往房产交易中心完成过户。不过，部分地区政策或特殊情形可能对委托办理有限制，具体要求要以当地房产交易中心规定为准。

　　 为确保过户顺利进行，建议提前向当地房产交易部门咨询详细流程和所需材料，避免出现不必要的麻烦。

　　 三、离婚怎么解决房产归属

　　 离婚时解决房产归属需依据具体情况处理：

　　 1.一方婚前全款购房：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时归该方所有。若婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，应给予另一方补偿。

　　 2.婚后共同购房：夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房屋并给予另一方相应补偿，也可能将房屋拍卖后分割价款。

　　 3.父母出资购房：若一方父母在婚后出资为子女购房并登记在该子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。双方父母出资购买的房产，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 总之，离婚房产归属需结合房产购买时间、出资情况、登记情况等因素确定，建议双方先协商，协商不成可通过诉讼解决。

　　 以上是关于大连离婚房产怎么分的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。