离婚分割房产收费吗

　　离婚分割房产收费吗？离婚分割房产是否收费分情况而定。诉讼离婚，法院会按房产价值比例收案件受理费，超20万元部分按0.5％交纳；请律师代理还会有代理费。协议离婚自行协商通常无额外官方收费，过户等手续或有费用，符合条件可减免。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚分割房产收费吗

　　 离婚分割房产是否收费，需分情况来看。

　　 在诉讼离婚中，法院会收取案件受理费。若涉及房产分割，根据房产价值按比例收取费用。房产价值不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。比如房产价值50万元，20万元以内不额外收费，超过的30万元按0.5％计算，即需额外缴纳1500元。

　　 若请律师代理离婚房产分割案件，律师会收取代理费。律师收费方式多样，有按件收费、按标的额比例收费等。收费标准受案件复杂程度、律师经验等因素影响，不同地区、不同律所收费也有差异。

　　 在协议离婚时，双方自行协商分割房产，通常无额外官方收费。但办理房产过户等手续，可能产生一定费用，如契税、印花税等，不过符合法定条件可减免。

　　 二、离婚证可以卖房产吗

　　 仅持离婚证通常不能直接卖房产。卖房产需要依据房屋产权情况及相关法律规定进行。

　　 如果该房产为个人婚前财产，产权仅登记在本人名下，离婚证可作为证明婚姻状况的材料，但还需提供房产证、身份证等资料，按正常流程办理房产买卖手续。

　　 若房产是夫妻共同财产，即使有离婚证，也需先对房产进行分割。若离婚协议或法院判决已明确房产归属一方，该方需凭相关法律文书完成房产过户，将产权登记到自己名下后，才可以合法出售。若未完成过户，不能单独出售该房产。

　　 如果是多人共有房产，除离婚证外，还需其他共有人同意出售的书面文件等，才可以进行房产交易。

　　 所以，离婚证只是证明婚姻状况的一个文件，卖房产要结合房产产权性质及相关规定，准备齐全必要材料并按流程操作。

　　 三、申请离婚房产怎么办

　　 申请离婚时，房产的处理需依据不同情况而定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。

　　 若房产是婚后夫妻共同购买，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商处理，达成一致分割方案，如一方获得房产，给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 总之，离婚房产处理要结合具体情况，遵循法律规定合理分割。

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