离婚房产如何争取

　　离婚房产如何争取？离婚争取房产要依具体情况定策略。婚前一方买房登记其名下，一般属个人财产，但婚后共同还贷部分及增值可补偿；婚后买房多为共同财产，协商不成法院判。父母出资要区分情形。争取时收集证据，先协商，无果可诉讼。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产如何争取

　　 离婚时争取房产需依据具体情况采取不同策略。

　　 若房产为一方婚前购买且登记在其名下，一般属于婚前个人财产，另一方通常难以主张分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 若是婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。分割时可先由双方协商，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若房产是父母出资购买，需区分不同情形。一方父母出资登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与；双方父母出资，登记在一方名下，可按各自父母出资份额按份共有。

　　 争取房产时，应收集相关证据，如购房合同、出资凭证、还贷记录等，以证明自己对房产的贡献。同时，可与对方积极沟通协商，争取达成一致意见。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

　　 二、离婚案怎么分房产

　　 离婚案件中房产分割需根据具体情况处理：

　　 1.一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在付首付方名下，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房屋的贡献、实际居住情况等因素进行判决。

　　 4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚房产如何抵销

　　 离婚房产抵销通常指一方以房产价值折抵应支付给另一方的款项。以下是一般处理方式：

　　 1.确定房产价值：首先要明确该房产是一方婚前财产还是婚后共同财产。对于价值，双方可协商确定，若无法协商，可委托专业评估机构评估。

　　 2.确定抵销事项：明确需抵销的具体内容，如一方应支付给另一方的经济补偿、抚养费等。

　　 3.达成抵销协议：双方就房产抵销事宜达成一致，签订书面协议，协议应明确房产归属、抵销金额、剩余款项支付方式等内容。

　　 4.办理产权变更：根据协议，办理房产产权变更登记手续，将房产过户至相应方名下。若涉及贷款未还清，还需与银行协商变更贷款人等相关事宜。

　　 如果双方无法自行协商解决，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属及抵销问题。

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