离婚后如何去除房产证明

　　离婚后如何去除房产证明？离婚后去除房产证名字依离婚方式操作。协议离婚需签房屋归属协议、办析产公证（有判决书除外），带材料去房产交易中心，审核通过缴费办理；诉讼离婚持判决书等材料到登记部门变更。要确保材料真实完整，复杂情况可咨询律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后如何去除房产证明

　　 离婚后去除房产证上的名字，需依据离婚方式确定具体操作。

　　 若为协议离婚，双方要签订关于房屋归属的离婚协议，到公证处办理析产公证。如有离婚判决书则无需办理公证。之后，携带离婚协议书或判决书、离婚证、房产证、双方身份证等材料，前往房产交易中心申请办理房产更名。房产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关费用，如契税（按房产价格一定比例收取）、登记费等，即可办理去除名字的手续。

　　 要是诉讼离婚，当事人可持生效的法院判决书或调解书，以及房产证、身份证等必要材料，直接到房产登记部门申请办理变更登记。登记部门依据法院文书，对房产产权进行变更，去除不需要的名字。

　　 在整个过程中，务必确保各项材料的真实性和完整性，严格按照房产登记部门的要求操作。若遇到复杂情况，如房屋存在抵押等，建议咨询专业律师以保障自身合法权益。

　　 二、离婚房产增值装修增值吗

　　 离婚时房产增值是否包含装修增值需分情况判断。

　　 若装修后房产整体增值，装修增值部分通常会包含在房产增值内。因为装修行为改善了房屋状况，提升了房屋价值，这部分价值会随着房产市场价值的增长而体现。比如一方在婚前购房，婚后另一方出资装修，之后房产因装修及市场等因素增值，装修成本及增值部分应综合考量。

　　 如果能明确区分房产自然增值和装修增值，且装修部分折旧明显，在分割时可能会单独计算装修增值。比如装修使用多年后已存在较大损耗，其实际价值与当初投入有差距，这时会考虑装修的剩余价值。

　　 在司法实践中，对于装修增值的认定和分割，会结合购房资金来源、装修出资情况、婚姻持续时间等因素。若双方对装修增值有约定，按约定处理；没有约定且无法协商一致的，法院会根据具体案情依法裁判，以保障双方合法权益。

　　 三、办离婚手续房产怎么分配

　　 离婚时房产分配需根据具体情况处理：

　　 1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分配。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需补偿另一方。

　　 2. 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属夫妻共同财产，通常均等分割。但会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女等因素，适当调整分割比例。

　　 3. 双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚时不参与分配。

　　 分配方式上，双方可协商房产归属，由获得房产一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。

　　 以上是关于离婚后如何去除房产证明的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！