商场合同未到期可以提前解除吗

　　商场合同未到期可以提前解除吗？商场合同未到期可提前解除，要依具体情形看是否符合法定或约定。法定如因不可抗力、一方严重违约；约定则看合同有无相关条款。解除方一般要履行通知义务，擅自解除致损要担责，提前解除需依法依约行事。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、商场合同未到期可以提前解除吗

　　 商场合同未到期可以提前解除，但需依据具体情形判断是否符合法律规定或合同约定。

　　 从法定解除角度，如果出现不可抗力致使合同目的不能实现，如突发自然灾害导致商场无法正常经营，合同无法继续履行，双方均有权解除合同；一方严重违约，致使合同目的无法实现，例如商场长期未按约定提供基本经营条件，严重影响租户正常营业，租户可依法解除合同。

　　 从约定解除层面，若合同中明确约定了提前解除的条件，当条件成就时，满足条件的一方可依约解除合同，比如合同约定商场销售额连续数月未达一定标准，租户有权提前解约。

　　 不过，无论是法定还是约定解除，解除方通常都需履行通知义务，以书面等合理方式告知对方。若因一方擅自提前解除合同，给对方造成损失的，违约方需承担相应赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和预期可得利益损失等。总之，商场合同未到期提前解除要遵循法律及合同约定，以保障自身合法权益并避免法律风险。

　　 二、单方解除合同合同算不算解除

　　 单方解除合同是否算解除需视具体情况而定。

　　 若解除方拥有法定解除权，即在出现因不可抗力致使合同目的不能实现、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等法定情形时，解除方按照法律规定的程序，通知对方解除合同，自通知到达对方时，合同解除。

　　 若解除方有约定解除权，即合同双方事先在合同中约定了特定情形下一方享有解除权，当该情形出现，解除方依约行使权利并通知对方，合同亦会解除。

　　 然而，若解除方不存在法定或约定解除权，擅自单方解除合同，则属于违约行为，此时合同并不当然解除。另一方有权要求解除方继续履行合同，若造成损失，还可主张赔偿。总之，单方解除合同只有在符合法定或约定条件及程序时，才产生合同解除的效力。

　　 三、商场合同不到期解除合同补偿标准

　　 商场合同未到期解除，补偿标准需依据具体情形判断：

　　 首先，若因商场违约导致合同解除，比如商场擅自改变经营规划，致使商户无法正常经营。若合同中有明确违约条款，应按照合同约定的违约补偿方式执行，如约定按剩余租赁期租金的一定比例支付违约金。若无约定，根据《民法典》规定，商场需赔偿商户因此遭受的直接损失和可得利益损失。直接损失包括装修投入的未摊销部分、已支付但未使用的租金等；可得利益损失需根据商户过往经营数据、市场行情等合理确定。

　　 其次，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除，如政府征收等，一般双方互不承担违约责任，不存在补偿问题，但已支付的租金等费用，应按实际使用期限结算退还。

　　 最后，若因商户自身违约导致合同解除，商场通常无需给予补偿，商户还可能需按合同约定承担违约责任。总之，具体补偿标准要结合合同约定及实际情况，依据相关法律规定确定。

　　 以上是关于商场合同未到期可以提前解除吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。