离婚证丢了房产怎么过户

　　离婚证丢了房产怎么过户？离婚证丢失不影响房产过户，可先携带身份证、户口本到相关婚姻登记机关补办，再准备好补办的离婚证、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户，按要求操作缴费即可。涉及纠纷按判决执行，一方不配合可申请强制执行。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚证丢了房产怎么过户

　　 离婚证丢失不影响房产过户，可按以下步骤处理：

　　 首先，补办离婚证。当事人需携带本人身份证、户口本到原办理离婚登记的机关或一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，为当事人补发离婚证。

　　 其次，准备房产过户材料。除补办后的离婚证外，还需准备身份证、房产证、离婚协议书（或法院离婚判决书、调解书）等材料。若离婚协议书经过公证，效力会更高。

　　 最后，办理过户手续。当事人携带上述材料到当地的不动产登记中心办理房产过户。按照不动产登记中心的要求填写表格、提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费，即可完成房产过户。

　　 若在离婚时涉及房屋产权纠纷或法院判决的房产过户，需按照法院的判决执行。若一方不配合，另一方可申请法院强制执行。

　　 二、离婚协议约定房产有效吗

　　 离婚协议约定房产一般是有效的。根据《民法典》规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这三个条件的民事法律行为有效。离婚协议中对房产的约定通常属于双方自愿达成的协议，只要满足上述条件，便具有法律效力。

　　 在司法实践中，法院一般会尊重离婚协议的约定。比如双方在协议中明确房产归一方所有，另一方放弃产权，这种约定是受法律保护的。不过，也存在一些特殊情况会导致约定无效。若协议是在一方受胁迫、欺诈等违背真实意愿的情况下签订，或者协议内容损害了他人合法权益、社会公共利益，该约定可能被认定无效。

　　 此外，即便离婚协议约定有效，涉及房产产权变更的，还需办理相关产权过户手续。否则，物权变动不生效，只是依据协议享有请求对方配合过户的债权。

　　 三、丽水离婚房产分割收费吗

　　 丽水离婚房产分割是否收费需分情况来看。

　　 如果夫妻双方自行协商分割房产，未借助外部力量，自然不会产生额外费用。

　　 若选择通过诉讼途径，由法院进行离婚房产分割，会涉及诉讼费。根据相关规定，离婚案件每件需交纳一定费用，若涉及财产分割，财产总额不超过一定数额的，不另行交纳；超过该数额的部分，按照一定比例交纳。

　　 要是委托律师代理离婚房产分割案件，律师会收取相应的律师费。律师费的数额通常受案件复杂程度、律师的经验和知名度等因素影响。不同律师收费标准有差异，一般会根据房产价值按比例收取，也可能采用固定收费的方式。

　　 所以，丽水离婚房产分割本身不强制收费，但在协商不成选择诉讼或委托律师时，会产生诉讼费、律师费等费用。

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