离婚双方都要房产怎么分

　　离婚双方都要房产怎么分？离婚时双方都要房产，分割方式有两种。能协商一致按协商结果处理，如一方补偿另一方获所有权等。协商不成，法院会根据不同情形处理，判决时会考虑购买时间、出资等因素，出资多且有证据的或适当倾斜。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚双方都要房产怎么分

　　 离婚时双方都要房产，分割方式如下：

　　 - 若双方能协商一致，按照协商结果处理。比如一方给予另一方一定经济补偿从而获得房屋所有权，或者确定双方按份共有该房屋等。

　　 - 若协商不成，人民法院会根据具体情形处理：

　　 - 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，出价高者获得房屋所有权，同时按竞价价格给予另一方相应补偿。

　　 - 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

　　 - 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 法院在判决时，会考虑诸多因素，如房屋的购买时间、出资情况、是否为夫妻共同财产、双方对家庭的贡献、抚养子女情况等。例如，若一方在购房时出资较多，且能提供出资证据，法院可能会在分割时适当予以倾斜。

　　 二、有房产分割离婚证可办吗

　　 有房产分割问题不影响办理离婚证。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式，对应的房产分割与离婚证办理情况如下：

　　 - 协议离婚：夫妻双方自愿离婚，就房产等财产分割、子女抚养等事项协商一致，签订书面离婚协议后，可共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在冷静期过后，双方再申请发给离婚证。关于房产分割，只要双方在离婚协议中明确约定分割方式和归属即可。

　　 - 诉讼离婚：若双方无法就房产分割等问题达成一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况对房产等财产进行分割，并作出判决。待离婚判决生效，婚姻关系即解除，无需再办理离婚证。

　　 无论选择哪种方式，房产分割问题可在离婚过程中一并处理，不影响离婚证的办理。

　　 三、离婚后能继承共有房产吗

　　 离婚后一般不能继承对方共有房产。离婚意味着夫妻关系已经解除，双方不再具有法定的配偶身份。而法定继承中，配偶是第一顺序继承人，离婚后双方不存在这种法定继承关系。

　　 不过存在特殊情况。如果离婚时房产未进行分割，仍处于共有状态，一方去世后，对于属于去世方的那部分房产份额，在世的另一方不能基于配偶身份继承，但如果其对共有房产有出资等情况，可按共有财产的相关规定主张分割自己应得份额。

　　 此外，若去世方订立遗嘱，明确表示将自己房产份额留给前配偶，那么前配偶可依据遗嘱继承该房产份额。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法有效，就按遗嘱内容执行。

　　 综上所述，离婚后通常无法基于法定继承继承共有房产，但可能通过分割共有财产或遗嘱继承的方式获得房产相关权益。

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