被迫离婚房产如何处理好

　　被迫离婚房产如何处理好？被迫离婚时房产处理要遵循法律和实际情况。若为共同财产，先协商分割，如一方补偿另一方或售房分钱；协商不成可起诉，法院会综合考量。若为一方婚前财产，仍归其所有，共同还贷部分要分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、被迫离婚房产如何处理好

　　 被迫离婚时，房产处理需遵循法律规定与实际情况。

　　 若房产为夫妻共同财产，原则上应均等分割。双方可先协商处理，达成一致的分割协议。比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款。

　　 若协商不成，可向法院起诉。法院会根据实际情况判决，考虑双方对房产的贡献，如购房款出资比例、装修投入等；也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方在婚姻中有重大过错导致另一方被迫离婚，法院在分割房产时可能会对无过错方适当倾斜。

　　 如果房产是一方的婚前个人财产，离婚时仍归该方所有。但若是婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。

　　 总之，被迫离婚房产处理要先确定房产性质，再通过协商或诉讼方式解决，以保障双方合法权益。

　　 二、无房产证房离婚怎么分割

　　 无房产证的房屋在离婚时分割需区分不同情况处理。

　　 若该房屋是婚前一方购买，婚后共同还贷但未取得房产证，法院一般不判决房屋所有权归属，会根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉确定房屋归属及分割增值部分和共同还贷部分。比如一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子没办下证，法院可能先让付首付方使用，后续拿到证再解决产权分割。

　　 若是婚后购买但无房产证，通常认定为夫妻共同财产，但因产权不明，法院一般只处理使用权，不处理所有权。夫妻可协商由一方使用，给予另一方适当补偿；协商不成，法院会结合实际情况，考虑双方居住需求等因素判决使用人。

　　 若房屋是因违章建筑等原因无房产证，法院不会对其进行分割处理。因为违章建筑不受法律保护，不能作为合法财产进行分配。

　　 三、有两套房产离婚怎么分割

　　 离婚时两套房产的分割需依据多种因素确定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么房产属于个人所有，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记自己名字。

　　 若是夫妻婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。通常情况下会平均分割，可能是一人一套；若两套房产价值差异较大，获得价值高房产的一方需给予另一方差价补偿。

　　 如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，该房产婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时要对这部分进行分割。例如，一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，婚后还贷及增值部分需由双方分割。

　　 另外，若双方对房产分割有书面协议，且协议合法有效，应按照协议进行分割。

　　 若双方无法就房产分割达成一致，可以向法院起诉。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 以上是关于被迫离婚房产如何处理好的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。