离婚后怎么可以分房产

　　离婚后怎么可以分房产？离婚分割房产情况多样。一方婚前买且登记在自己名下，全款则为个人财产，共同还贷需补偿另一方；婚后共同购买属共同财产，一般平均分割；父母出资按登记情况认定归属。双方可先协商，不成则向法院起诉。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后怎么可以分房产

　　 离婚分割房产情况多样，具体如下：

　　 -一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。计算方式为，补偿款=共同还贷部分×（房产现值÷购买时房产价值）×50%。

　　 -婚后共同购买：婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，可由一方取得房屋所有权，给予另一方相应的房屋折价款；也可将房屋出售，分割所得款项。

　　 -父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

　　 分割房产时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 二、离婚后房产可以吗共有

　　 离婚后房产可以共有。在法律上，离婚时对于夫妻共同房产的分割，双方可协商处理。若双方达成一致意见，愿意离婚后仍对房产保持共有状态，法律是允许的。

　　 这种共有通常分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房产分享权利和分担义务；共同共有则是共有人对共有房产不分份额地共同享有权利和承担义务。

　　 不过，决定离婚后房产共有时，双方要签订明确的协议，对房产的使用、管理、处分等事项作出详细约定，避免日后产生纠纷。若之后一方想改变共有状态，如分割房产，在无法协商一致的情况下，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院一般会考量双方对房产的贡献、生活需求等因素。

　　 三、离婚判决后房产怎么办

　　 离婚判决后房产的处理方式依据判决结果而定。

　　 若判决房产归一方所有，获得房产的一方需按照判决协助另一方办理房产过户手续。若对方不配合，可向法院申请强制执行，凭借协助执行通知书完成过户。同时，若存在房屋贷款未还清的情况，获得房产的一方要继续承担后续还款责任。

　　 如果判决对房产进行分割，有以下几种情况。若为实物分割，能区分房产不同部分的，可按份额划分空间使用。若为作价补偿，获得房产的一方需按照评估价格，给予另一方相应的经济补偿。若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

　　 在执行判决过程中，双方都应遵守判决内容。若一方认为判决有误，可在规定期限内通过上诉或申请再审来解决。同时，要注意保留好相关的房产资料和付款凭证，以维护自身合法权益。

　　 以上是关于离婚后怎么可以分房产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。