先离婚然后分房产可以吗

　　先离婚然后分房产可以吗？先离婚再分房产可行，法律上离婚和财产分割不必同时进行。夫妻对房产分割无法达成一致或暂不想处理时，可先协议或诉讼离婚，之后再解决房产问题，但存在一方不配合等风险，建议先协商。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、先离婚然后分房产可以吗

　　 先离婚再分房产是可行的。在法律上，离婚和财产分割并非必须同时进行。

　　 如果夫妻双方在离婚时对房产分割无法达成一致意见，或者暂时不想处理房产分割问题，可以先通过协议离婚或诉讼离婚的方式解除婚姻关系。协议离婚时，双方可在离婚协议中明确暂不分割房产，待日后协商或通过法律途径解决。诉讼离婚中，若法院认为房产分割涉及较为复杂的情况，也可能先对离婚问题作出判决，房产分割问题另案处理。

　　 不过，这种做法也存在一定风险。比如，离婚后一方可能不配合后续的房产分割，增加解决问题的难度。而且，离婚后双方的关系发生变化，可能会在房产分割上产生更多争议。因此，建议在离婚前尽量对房产分割进行充分协商，若实在无法协商一致，再考虑先离婚后分房产的方式，并保留好相关房产的证据和凭证，以便后续维护自己的合法权益。

　　 二、婆媳离婚分房产怎么分配

　　 婆媳并不存在离婚问题，你想问的可能是夫妻离婚时房产分配问题，分以下几种情况：

　　 1. 一方婚前全款购房，房产登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产先由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、假离婚买房房产证怎么办

　　 所谓“假离婚”在法律上并不存在，只要办理了合法的离婚手续，就是真离婚。离婚后买房办理房产证的流程如下：

　　 首先，准备材料。通常需携带身份证、户口本、离婚证、购房合同、购房发票等。若涉及贷款购房，还需提供银行的贷款证明。

　　 其次，缴纳税费。根据房屋面积、购房价格等因素，需缴纳契税、印花税等相关税费。具体的税率和计算方式，可咨询当地税务部门。

　　 然后，申请登记。准备好材料并缴纳完税费后，前往当地的不动产登记中心提出房产证办理申请。填写申请表，并提交相关材料，工作人员会对材料进行审核。

　　 最后，领取房产证。审核通过后，按照不动产登记中心通知的时间，携带本人身份证件前往领取房产证。

　　 需要提醒的是，“假离婚”存在诸多风险，如弄假成真、财产损失等，在做决定前应充分考虑可能面临的法律后果和生活风险。

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