夫不离婚房产过户要钱吗

　　夫不离婚房产过户要钱吗？夫妻不离婚办理房产过户是否要钱分情况。婚姻存续期内过户，属共有财产变更，通常只需交工本费等，免征契税；若房产有抵押等特殊情况，会产生解押等费用，非赠与过户还可能涉及其他税费，最终费用依实际情况定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、夫不离婚房产过户要钱吗

　　 夫妻不离婚办理房产过户是否要钱，需分情况看待。

　　 如果是婚姻关系存续期间，夫妻之间房产过户，通常只需缴纳一定的工本费等费用。因为夫妻间房产过户属于共有财产变更，根据相关规定，这种情况下免征契税。比如夫妻约定将一方名下房产变更为双方共有，或者一方将自己名下房产过户给另一方，在办理产权登记变更手续时，只需支付办理房产证的工本费、登记费等少量费用。

　　 但如果房产过户涉及到一些特殊情况，比如房产原本存在抵押等情况，在过户前需要先解除抵押，可能会产生一定的解押费用等。另外，如果是采用赠与之外的方式过户，还可能涉及到其他税费。

　　 总之，一般夫妻不离婚单纯的房产过户费用较低，但具体情况还需根据实际的过户方式、房产状况等来确定最终费用。

　　 二、离婚如何争取房产归小孩

　　 离婚时争取房产归小孩，可参考以下方法：

　　 - 协商解决：与配偶沟通协商，达成一致将房产赠与小孩。此方式较为平和，能避免双方矛盾激化，且节省时间与费用。达成协议后，需签订书面赠与协议，明确房产归属小孩，还应及时办理房产过户手续，以保障小孩权益。

　　 - 法律途径：若协商不成，可向法院提起诉讼。若能证明将房产给小孩更有利于孩子成长，如孩子上学、生活需要稳定住所等，法院可能支持诉求。同时，需证明房产归属小孩不会损害双方及其他债权人利益。若房产涉及贷款未还清，需先明确后续还款责任与方式。

　　 - 特殊情况：若存在一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等情形，另一方在分割财产时可主张对方少分或不分，同时争取将房产分给小孩，维护孩子及自身合法权益。

　　 三、房产共同所有离婚怎么分

　　 房产共同所有，离婚时分割方法如下：

　　 首先，夫妻双方可协商分割。只要双方自愿达成一致，可约定房产归一方所有并给予另一方补偿，或出售房产后分割所得款项等，该协商结果具有法律效力。

　　 其次，若协商不成，法院通常会按以下原则处理：

　　 1. 若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋所有权，并按竞价金额给予对方相应补偿。

　　 2. 一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

　　 3. 双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 此外，法院在分割时还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，在分割时可能少分或不分。

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