离婚分期的房产怎么更名

　　离婚分期的房产怎么更名？离婚后分期房产更名，要先取得银行同意，因房产抵押，更名相当于变更债务人。接着准备离婚证等相关材料，前往不动产登记中心申请，审核通过后缴纳税费和手续费。若一方不配合，可走法律途径。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚分期的房产怎么更名

　　 离婚后分期房产更名，需遵循一定步骤和条件。

　　 首先，要取得银行同意。因为房产处于分期状态，产权抵押给了银行，更名相当于变更债务人等情况，需获得银行书面认可，若银行不同意则无法更名。

　　 其次，准备相关材料。通常包括离婚证、离婚协议书（协议离婚时）或法院判决书（诉讼离婚时）、双方身份证、房产证等。材料要确保真实有效，且符合当地房产管理部门要求。

　　 然后，前往房产管理部门办理手续。双方共同到当地的不动产登记中心提出更名申请，填写申请表，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看是否齐全、合法合规。

　　 若审核通过，需缴纳相关税费和手续费。税费根据房产具体情况计算，如契税等。缴纳完成后，即可完成更名手续，房产登记到相应一方名下。

　　 若一方不配合办理更名，另一方可凭借离婚协议或法院判决，通过法律途径要求对方履行协助义务。

　　 二、离婚后分割房产要收回吗

　　 离婚后分割房产是否要收回需根据具体情况判断。

　　 若离婚时房产分割协议或法院判决已生效，且符合法律规定，通常不能随意收回。因为生效的协议和判决具有法律效力，双方都应遵守。例如，夫妻双方在离婚协议中明确约定某套房产归一方所有，该约定是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，那么做出房产分割决定的一方就不能随意收回。

　　 然而，存在特殊情况。如果一方发现分割房产时存在欺诈、胁迫、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，可向法院提起诉讼。法院经审理，若情况属实，可能会对房产分割进行重新处理。比如一方在离婚时故意隐瞒房产信息，另一方在知晓后起诉，法院可能会重新分割该房产。

　　 此外，若房产分割协议显失公平，如一方因重大误解签订协议，也可请求法院变更或撤销该协议。

　　 三、父母离婚怎么办房产过户

　　 父母离婚办理房产过户，需依据离婚方式的不同采取不同方法：

　　 若父母是协议离婚，首先要签订离婚协议书，明确房产归属。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理析产登记。缴纳手续费、工本费等费用后，即可完成过户。

　　 若通过法院判决离婚，要凭生效的法院判决书、身份证、房产证等前往房产交易中心。按照中心要求填写相关表格，提交材料，由工作人员审核。审核通过并缴纳必要费用后，就能完成房产过户。

　　 无论哪种方式，办理前都要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。如涉及贷款未还清的房产，需提前与贷款银行沟通，银行同意后，可办理转按揭或提前还贷解押后再过户。同时，各地房产过户的具体流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，准备齐全材料，以顺利完成过户手续。

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