租我房子的人不交房租咋办

　　租我房子的人不交房租咋办？租客不交房租，先查看租赁合同依约行事，书面催告其在合理期限内支付，仍不付则解除合同，解除依规定或约定程序书面通知。之后要求租客搬离并支付拖欠房租等，不配合就通过法律途径，诉讼需提供证据，判决生效后可申请强制执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租我房子的人不交房租咋办

　　 若租客不交房租，可按如下步骤处理：首先，查看租赁合同，确认租金支付方式、期限及违约责任等条款，依约行事。可书面催告租客在合理期限内支付房租，告知其逾期不付将承担的后果。若租客经催告后仍拒不支付，可解除租赁合同。解除合同需依法律规定或合同约定的程序进行，并书面通知租客。

　　 解除合同后，可要求租客搬离房屋，并支付拖欠的房租及逾期违约金。若租客不配合，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求租客支付房租、违约金，承担诉讼费用，并腾退房屋。在诉讼过程中，需提供租赁合同、催款通知、解除合同通知等相关证据，以支持自己的主张。法院判决生效后，若租客仍不履行义务，可申请强制执行，通过法院强制其履行支付义务并搬离房屋。

　　 二、要拆迁的房子还可以出租吗

　　 要拆迁的房子可以出租。房屋租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议，并不因房屋即将拆迁而当然无效。

　　 在房屋拆迁过程中，根据相关规定，拆迁范围确定后，不得进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。但正常的出租行为，只要是在拆迁范围确定前已经存在的租赁合同关系，通常是受法律保护的。

　　 不过，出租方有义务在签订租赁合同时如实告知承租方房屋可能面临拆迁的情况。若因未事先告知导致承租方遭受损失，出租方需承担相应赔偿责任。

　　 同时，一旦房屋开始拆迁程序，租赁合同可能会因不可抗力等原因无法继续履行。此时，双方应根据租赁合同的约定以及相关法律规定，妥善处理善后事宜，如协商解除合同、合理分担因拆迁造成的损失等。总之，要拆迁的房子可以出租，但出租过程中要遵循诚实信用原则，保障各方合法权益。

　　 三、租的房子燃气灶坏了谁负责

　　 一般情况下，租的房子燃气灶坏了，若在正常使用过程中出现非租客故意或重大过失导致的损坏，维修责任应由房东承担。因为房东有义务提供符合正常居住使用标准的租赁物。

　　 根据相关法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如果租赁合同中明确约定了租客在租赁期间负责燃气灶的维修保养，那么租客需按照约定履行维修责任。

　　 在实际处理中，租客应及时通知房东燃气灶损坏的情况。房东接到通知后，应在合理期限内安排维修。若房东怠于履行维修义务，影响租客正常使用房屋的，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。因维修租赁物影响租客使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　 如果是租客因使用不当导致燃气灶损坏，比如违规操作等，那么租客需承担维修费用或赔偿责任。所以，确定燃气灶损坏的原因是明确责任归属的关键。

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