侵占单位房屋罪立案标准

　　侵占单位房屋罪立案标准？我国刑法无“侵占单位房屋罪”，相关罪名是职务侵占罪。其立案标准为单位人员利用职务便利非法占有本单位财物达三万元以上，“本单位财物”含房屋。认定要考量职务便利及非法占有行为，单位房屋被侵占应收集证据报案维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、侵占单位房屋罪立案标准

　　 在我国刑法中，并没有“侵占单位房屋罪”这一确切罪名，与侵占单位房屋相关的罪名主要是职务侵占罪。

　　 职务侵占罪的立案标准为：公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在三万元以上的，应予立案追诉。

　　 这里的“本单位财物”包括单位的房屋等不动产。认定时需考量行为人是否具备职务便利条件，即基于其在单位担任的职务或因工作关系而掌握一定管理、经手单位房屋等财物的权力。并且实施了非法占有的行为，例如擅自将单位房屋出租获利、据为己用、私自处分等行为。

　　 如果单位房屋被非法侵占，单位应及时收集相关证据，如房屋产权证明、涉及侵占行为的文件材料、证人证言等，向公安机关报案，以维护单位的合法权益，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。

　　 二、房子还没有网签可以退吗

　　 房子未网签是否能退，需视具体情形而定。

　　 若因开发商原因，比如存在欺诈行为、未取得预售许可证等，购房者有权要求退房。在此类情况下，开发商的过错导致合同存在重大瑕疵，购房者基于法定解除权可主张退房退款，且开发商应承担相应违约责任。

　　 若是购房者自身原因想退房，比如临时改变购房计划等，这可能构成违约。虽然未网签，但如果已签订认购协议等具有法律效力的文件，且协议中有关于违约及退房的相关约定，那么购房者需按照约定承担违约责任，可能面临定金不予退还等后果。

　　 另外，若双方在协商过程中达成一致，开发商同意退房，这种情况下房子也可退。总之，未网签房屋能否退要综合考量双方约定、各方过错等多方面因素。

　　 三、房子没办网签之前可以退房吗

　　 房子在没办网签之前能否退房，需依据具体情形判断。

　　 若购房合同已签订，且合同中明确约定了购房者的解除权及退房条件，当满足这些条件时，购房者有权依据合同约定要求退房。比如约定开发商在一定期限内未取得预售许可证等情况，购房者可依约解除合同退房。

　　 若合同未明确约定，但存在法定解除情形，购房者同样有退房权利。例如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋已抵押或已出卖给他人等重要事实，导致购房者违背真实意愿签订合同；或者因不可抗力致使合同目的无法实现，像房屋在签订合同后因自然灾害严重损坏，无法达到正常居住使用标准。

　　 然而，如果既无约定解除权，又不存在法定解除情形，购房者随意要求退房，可能构成违约。此时开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，如扣除一定比例的定金或要求支付违约金等。所以，没办网签前能否退房要综合合同约定及法定情形具体分析。

　　 以上是关于侵占单位房屋罪立案标准的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。