房子卖给亲戚怎么交易

　　房子卖给亲戚怎么交易？房子卖给亲戚可按常规方式交易：协商定价保障双方权益；签署详细严谨合同；需贷款则协助申请；前往不动产登记中心办过户，准备材料、缴纳税费；过户后按约交房，交接钥匙等并结清物业水电费用。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房子卖给亲戚怎么交易

　　 房子卖给亲戚，可按以下常规方式交易：

　　 -协商定价：综合考虑房屋实际情况、当地市场行情等因素，与亲戚公平合理确定房屋价格，以保障双方权益。

　　 -签署合同：签订正式房屋买卖合同，明确双方基本信息、房屋具体情况（如位置、面积等）、价格、付款方式及时间、交房时间、违约责任等关键条款。合同是交易重要依据，务必详细严谨。

　　 -办理贷款（如有需要）：若亲戚需贷款购房，要协助其向银行申请房贷。按银行要求提供相关资料，经审批通过后，确定贷款额度和期限。

　　 -产权过户：前往当地不动产登记中心办理过户手续。准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，按规定流程申请产权转移登记。缴纳相应税费，包括契税、个人所得税等，具体依当地政策而定。

　　 -交房结算：完成过户后，按合同约定时间交房，交接房屋钥匙、相关证件等。同时，结清物业、水电等费用，确保房屋交接无遗留问题。

　　 二、房子卖不出去急用钱怎么办

　　 若房子卖不出去又急用钱，可考虑以下途径：

　　 第一，寻求金融机构贷款。可向银行等正规金融机构咨询房屋抵押贷款业务。将房屋作为抵押物，根据房屋价值、自身还款能力等因素，银行会评估并给予一定额度的贷款。这能快速获取资金以解燃眉之急，但要注意按时还款，避免因逾期导致房屋被处置。

　　 第二，尝试与买家协商。可适当降低价格，以提高房屋吸引力，加快交易进程。也可提供一些优惠条件，如赠送家具家电、承担部分交易税费等，增加房屋的竞争力，吸引潜在买家尽快达成交易。

　　 第三，寻找房屋租赁机会。若短期内房子难以售出，可将其出租。通过收取租金获得稳定现金流，缓解资金压力。同时，在出租期间也可继续寻找合适的买家，待时机合适再出售。

　　 第四，向亲友借款。这是相对便捷的方式，与亲友坦诚沟通自身资金困境，协商借款金额、还款时间等事宜，不过要注意签订借条等书面协议，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。

　　 三、房子卖不出去急需用钱怎么办

　　 若房子卖不出去又急需用钱，可考虑以下途径：

　　 第一，尝试拓宽卖房渠道。除委托传统中介，还可利用网络平台、社交媒体等发布房屋出售信息，详细展示房屋优势与特点，吸引更多潜在买家。

　　 第二，合理调整房价。通过对周边类似房屋的成交价格进行调研分析，判断自身房价是否过高。若价格高于市场水平，适当降价或许能增加房屋的吸引力与竞争力，加快出售进程。

　　 第三，寻求短期贷款。若房屋有一定价值，可向银行或正规金融机构申请房屋抵押贷款，获取一笔资金以解燃眉之急。但需注意按时还款，避免因逾期影响个人信用及房屋权益。

　　 第四，尝试房屋转租或短期出租。若房屋为空置状态，通过转租或短期出租获取租金收入，缓解资金压力。

　　 第五，梳理其他资产。检查是否有闲置车辆、珠宝首饰等其他有价值资产，可通过二手交易市场将其变现。

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