继承的房子可以做抵押吗

　　继承的房子可以做抵押吗？继承的房子能否抵押分情况。完成继承程序取得所有权证书，可抵押，因所有权人有处分权；未完成继承无证书则不能，此时所有权未确定。有权利瑕疵也可能无法抵押，抵押前要确认产权清晰并按程序办理。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、继承的房子可以做抵押吗

　　 继承的房子能否做抵押，需分情况来看。

　　 若继承人已完成房屋继承的法定程序，取得合法的房屋所有权证书，该房子可以用于抵押。根据法律规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，抵押属于处分权的一种。继承人在完成继承过户手续，成为房屋合法所有权人后，便有权将房屋进行抵押。

　　 若尚未完成继承程序，未取得房屋所有权证书，则不能抵押。因为抵押行为要求抵押人对抵押物具有合法的处分权，未完成继承时，房屋的所有权归属还未最终确定，继承人没有完整的处分权，无法进行有效的抵押登记。

　　 此外，即使已取得房屋所有权，若房屋存在权利瑕疵，如被司法机关查封、存在未结清的纠纷等，也可能无法办理抵押。在抵押继承的房子前，建议先确认房屋产权清晰，不存在权利受限情况，并按正规程序与金融机构等抵押权人办理抵押手续。

　　 二、遗产继承的房子抵押在银行可以吗

　　 遗产继承的房子在符合一定条件下可以抵押给银行。

　　 当继承人完成了对该房屋的继承手续，取得合法的房屋所有权后，从法律层面是具备将其抵押给银行的资格的。具体而言，继承人要先通过合法途径，如公证或诉讼等方式，确定自己对房屋的继承权，并办理房屋产权变更登记，把房屋产权过户到自己名下。

　　 不过，并非所有继承的房屋都能顺利抵押。银行会对房屋进行多方面评估，包括房屋的市场价值、房龄、产权是否清晰等。若房屋存在纠纷、产权不明确，或者市场价值过低等情况，银行可能会拒绝抵押申请。此外，继承人自身的信用状况、还款能力等因素，银行也会综合考量。若继承人信用不佳、没有稳定收入来保障按时还款，银行同样可能不接受抵押。

　　 所以，继承的房子有抵押给银行的可能性，但要满足银行的各项要求。

　　 三、房子抵押不还钱可以转让吗

　　 房子抵押后债务人不还钱，在满足一定条件下可以转让。

　　 根据法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着即使房子处于抵押状态且债务人未还钱，抵押人原则上仍有权转让该房屋。

　　 不过，抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　 此外，若受让人代为清偿债务消灭抵押权的，也可以实现房屋转让。如果抵押合同中明确约定抵押期间不得转让抵押财产，那么抵押人未经抵押权人同意转让房屋的行为可能会构成违约，转让行为可能会被认定为无效。

　　 因此，房子抵押不还钱时转让情况较为复杂，需综合合同约定及法律规定处理。

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