房产赠与去哪里立遗嘱

　　房产赠与去哪里立遗嘱？房产赠与需订合同，可在三处办理。一是不动产所在地公证机构，其审查后出公证书，效力高能减少麻烦保障权益；二是房产管理部门，能签规范合同并提供便利；三是自行协商签订，但要注意合同条款明确合法，可后续公证或备案。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产赠与去哪里立遗嘱

　　 房产赠与并非立遗嘱，而是要订立赠与合同。一般可在以下地方办理相关手续：

　　 一是不动产所在地的公证机构。办理房产赠与公证，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，确认无误后出具公证书。公证后的赠与合同效力更高，在后续房产过户等环节能减少很多麻烦，并且能增强赠与行为的公信力，保障双方权益。

　　 二是房产管理部门。可在房产管理部门的指导下，签订规范的房产赠与合同。房产管理部门熟悉房产交易及产权变更的相关政策和流程，能确保合同内容符合规定，为后续办理房产过户登记提供便利。

　　 三是也可以自行协商签订赠与合同。赠与人与受赠人就房产赠与相关事宜达成一致后，自行拟定合同。但这种方式需注意合同条款应明确、合法，避免出现歧义或纠纷。签订后可根据需要再办理公证或前往房产管理部门备案。

　　 二、遗嘱继承哪个先算生效

　　 在遗嘱继承中，判断哪份遗嘱先算生效，需根据具体情况分析：

　　 一是看遗嘱形式。遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。其中，公证遗嘱的效力曾长期被认为优先，但根据现行法律规定，公证遗嘱并不具有绝对优先效力。

　　 二是看遗嘱时间。一般而言，多份遗嘱内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。即立遗嘱人在不同时间订立了不同内容的遗嘱，时间在后的遗嘱反映了其最终的意愿，在符合法定形式等条件下，后订立的遗嘱优先生效。

　　 三是看遗嘱的合法性。遗嘱需符合法律规定的形式要件和实质要件。例如，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。若遗嘱不符合法定形式要求，则可能无效。

　　 总之，确定遗嘱生效顺序需综合考虑遗嘱形式、订立时间以及合法性等因素，以确定最能体现立遗嘱人真实意愿的遗嘱。

　　 三、口头遗嘱证明力最强吗

　　 口头遗嘱并非证明力最强。

　　 从法律规定来看，遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。其中，公证遗嘱的证明力相对最强。公证遗嘱是经过公证机构按照法定程序进行审查、核实并予以公证的遗嘱，公证机构的介入使得遗嘱的真实性、合法性得到了更有力的保障。

　　 而口头遗嘱的设立有严格的条件限制，须在危急情况下，且应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。相较于公证遗嘱，口头遗嘱在证据的固定和保存方面存在天然的劣势，容易出现记忆偏差、表述不清等问题，其真实性和准确性较难确定。

　　 在司法实践中，若存在多种形式的遗嘱且内容相互抵触时，公证遗嘱通常具有更高的证明力和优先性，除非有充分证据证明公证遗嘱存在违法或无效的情形。

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