商品房买卖合同谁来审核

　　商品房买卖合同谁来审核？商品房买卖合同审核主体多样。购房者要审查合同保障自身权益；房地产开发企业审核确保符合自身利益且不违法；相关行政主管部门监管，维护市场秩序；购房者还能委托律师，借助其专业知识修改完善合同。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、商品房买卖合同谁来审核

　　 商品房买卖合同审核主体多样。首先，购房者自身需审核合同。在购房过程中，购房者作为合同一方当事人，应仔细审查合同各项条款，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等，以保障自身权益，避免陷入不利条款陷阱。

　　 其次，房地产开发企业也会对合同进行审核。企业要确保合同内容符合自身利益和运营要求，同时保证合同条款不违反法律法规，避免因合同问题引发法律风险和纠纷。

　　 再者，相关行政主管部门会对合同进行监管审核。房地产管理部门会审查合同是否遵循法律法规和政策规定，防止开发企业利用合同侵害购房者权益，维护房地产市场的正常秩序。

　　 此外，购房者还可委托专业律师审核合同。律师凭借专业法律知识和经验，能精准识别合同中存在的法律风险和问题，并提供专业的法律意见和建议，帮助购房者修改完善合同，保障其合法权益。

　　 二、找谁写安置房买卖合同呢

　　 撰写安置房买卖合同可通过以下途径：

　　 1. 自行起草：若当事人对法律知识有一定了解，熟悉安置房买卖流程及合同要点，可自行参考网上的合同范本，结合实际交易情况起草合同。但自行起草需确保合同条款符合法律法规，避免出现漏洞或风险。

　　 2. 求助中介：若交易通过房产中介进行，中介一般会提供安置房买卖合同范本。中介对当地安置房交易流程较为熟悉，其提供的合同能涵盖基本交易条款。不过，中介合同可能侧重保障自身利益，当事人仍需仔细审查。

　　 3. 委托律师：这是较为稳妥的方式。律师具备专业法律知识和丰富合同起草经验，能根据交易具体情况，详细约定双方权利义务，有效防范法律风险。律师还可在交易全程提供法律咨询和指导，保障当事人合法权益。

　　 总之，选择哪种方式需根据当事人自身情况决定。若交易复杂或涉及较大利益，建议委托律师起草合同。

　　 三、房屋买卖合同要注意什么

　　 签订房屋买卖合同需注意以下方面：

　　 1. 明确合同当事人信息，要核实买卖双方的身份信息，确保真实有效，避免出现无权处分等情况。

　　 2. 房屋基本情况描述应详细准确，包括房屋地址、面积、户型、朝向等，对于附属设施也需明确约定，防止后续因房屋状况产生纠纷。

　　 3. 价款及支付方式要清晰，明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款等）及付款时间节点，同时约定好逾期付款的违约责任。

　　 4. 房屋交付时间和条件要具体，明确卖方交付房屋的时间以及交付时房屋应达到的状态，如是否装修、设备是否完好等。

　　 5. 产权过户条款不可或缺，约定卖方协助办理产权过户的时间和义务，以及因过户产生的税费承担问题。

　　 6. 违约责任需明确，双方应约定好违约情形和相应的违约责任，以保障合同的顺利履行，维护自身合法权益。

　　 7. 解决争议的方式要确定，可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷，避免日后在争议解决途径上产生分歧。

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