中介扣房合同怎么签的

　　中介扣房合同怎么签的？签订中介扣房合同要注意多方面。明确合同主体、房屋基本情况，说明扣房原因、条件和期限，界定双方权利义务、违约责任，约定争议解决方式。签前仔细读条款，有疑问咨询专业人士保障权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介扣房合同怎么签的

　　 签订中介扣房合同需注意以下方面：

　　 1. 合同主体信息：明确中介公司和房屋相关方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保主体准确无误。

　　 2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型、用途等信息，避免产生歧义。

　　 3. 扣房原因和条件：清晰说明中介扣房的具体原因和触发条件，如未按时支付费用、违反某些约定等。

　　 4. 扣房期限：确定扣房的具体期限，避免无限期扣房情况发生。

　　 5. 双方权利义务：明确中介在扣房期间的权利，如保管房屋的责任；同时也要写明房屋相关方的权利，如在满足条件后取回房屋的权利。房屋相关方应履行按时处理问题等义务，中介应履行妥善保管房屋等义务。

　　 6. 违约责任：规定双方如违反合同条款应承担的责任，以保障合同的顺利履行。

　　 7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。

　　 签订合同前，务必仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。

　　 二、让中介帮租房要合同吗

　　 让中介帮租房，需要签订合同。

　　 从租客角度来看，与中介签订合同能保障自身权益。合同会明确中介的服务内容，如提供房源信息、协助签约等，若中介未履行相应义务，租客可依据合同追究其责任。同时，合同也会规定租客需支付的费用，避免中介随意加价或乱收费。

　　 对于中介而言，签订合同可明确双方权利义务，保障自身合法利益。若租客不支付费用或违反约定，中介可凭借合同维护自身权益。

　　 与中介签订的合同一般有居间合同等。合同中应包含中介服务的具体内容、费用标准、支付方式、违约责任等条款。在签订合同前，租客要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。另外，除与中介签合同外，租客与房东也需签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务。

　　 三、买房和中介合同有效吗

　　 买房和中介签订的合同一般是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　 通常，买房者和中介都具有民事行为能力，双方就中介服务内容、费用等协商一致并签订合同，是双方真实意思的体现。只要合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，合同就具有法律效力。

　　 不过，也存在合同无效的情形。若中介以欺诈、胁迫手段，使买房者在违背真实意思的情况下签订合同，买房者有权请求法院或仲裁机构撤销合同。如果合同内容违反法律法规强制性规定，比如中介诱导买房者进行违法的避税操作，这样的合同条款无效。若合同违背公序良俗，同样可能被认定无效。

　　 所以，多数情况下买房和中介的合同有效，但要注意合同内容是否合法合规、签订过程是否存在违法违规情况。

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