物业能起诉吗

　　物业能起诉吗？物业在特定情形下可起诉维权。业主逾期不缴物业费、损害公共秩序设施致损，或第三方侵害物业权益，物业都能起诉。起诉要遵循法定程序，准备证据、写诉状，确保诉求合理合法以增加胜诉可能。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、物业能起诉吗

　　 物业可以起诉。在物业管理活动中，若出现特定情形，物业具备通过法律途径维护自身合法权益的权利。

　　 当业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用时，物业有权起诉业主支付物业费。此外，若业主实施了损害物业管理区域内公共秩序、公共设施等行为，给物业造成损失，物业也能起诉业主承担相应赔偿责任。

　　 同时，若第三方对物业的合法权益造成侵害，比如施工单位损坏了小区的公共设施却拒绝赔偿，物业也可对该第三方提起诉讼。

　　 不过，物业起诉需遵循法定程序。要准备好相关证据，如物业服务合同、业主欠费明细、设施损坏的照片等，撰写起诉状，向有管辖权的人民法院提起诉讼。并且要确保起诉的事实和理由充分，诉求合理合法，这样才能增加胜诉的可能性。

　　 二、厦门怎么投诉物业

　　 在厦门投诉物业可通过以下途径：

　　 1. 向物业公司总部投诉：先尝试与物业公司沟通，反馈问题并要求解决。一般物业公司设有客服部门或投诉渠道，可拨打其官方客服电话，详细说明物业存在的问题，期望得到妥善处理。

　　 2. 向业主委员会反映：若小区有业主委员会，可向其反映物业问题。业主委员会代表全体业主利益，有权监督物业管理服务，可要求物业限期整改问题。

　　 3. 向街道办事处或社区居委会投诉：街道办事处和社区居委会对辖区内物业有监督指导职责。可前往其办公地点当面反映，或通过公开电话等方式投诉，他们会介入协调处理。

　　 4. 向厦门市住房保障和房屋管理局投诉：该部门是厦门物业管理的行政主管部门。可通过其官网的投诉举报入口，或拨打政务服务热线进行投诉，相关人员会按规定进行调查处理。

　　 5. 通过法律途径解决：若物业问题严重且协商无果，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

　　 三、物业在顶楼安信号合法吗

　　 物业在顶楼安装信号设备是否合法，需分情况判断。

　　 从相关法律规定来看，顶楼属于建筑物的共有部分，其所有权归全体业主。根据《民法典》规定，物业使用共有部分进行经营等活动，需经业主共同决定。如果物业未经业主大会或业主委员会同意，擅自安装信号设备，属于违法行为。

　　 若物业经过合法程序，获得业主大会或业主委员会同意，且安装过程符合相关建设、环保、安全等规定，那么安装行为具有合法性。比如要符合国家关于信号设备安装的安全标准，不能对建筑结构安全造成影响；要满足环保要求，信号辐射等不能超标危害居民健康。

　　 此外，即便经过同意安装，因安装信号设备获取的收益，在扣除合理成本后，应属于业主共有。如果业主发现物业私自安装且没有合法手续，可通过业主委员会要求物业停止侵权行为；也可向相关部门投诉，维护自身合法权益。

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