租房中介合同怎么看的

　　租房中介合同怎么看的？查看租房中介合同可从六方面入手：确认合同主体，核实中介和房东信息；明确服务内容；关注费用条款；审查租赁条款；查看违约责任；注意保密条款。全面审查可降低风险、保障权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房中介合同怎么看的

　　 查看租房中介合同可从以下方面入手：

　　 第一，确认合同主体。仔细核实中介公司和房东的相关信息，如名称、地址、联系方式等。中介应具备合法的经营资质，可查看其营业执照等证件。

　　 第二，明确服务内容。合同中要清晰界定中介提供的具体服务，比如是否包含房源信息提供、带看房屋、协助签订租赁合同等。

　　 第三，关注费用条款。明确中介费的金额、支付方式和时间节点。同时，注意是否存在其他额外费用，如看房费、信息费等不合理收费项目。

　　 第四，审查租赁条款。包括房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。确保这些条款与你和房东协商的内容一致。

　　 第五，查看违约责任。了解双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如中介未按约定提供服务、租客提前退租、房东提前收房等情况的处理方式。

　　 第六，注意保密条款。若合同涉及个人隐私信息，要确认中介是否有保密义务及相应违约责任。

　　 通过以上方面全面审查租房中介合同，可有效降低风险，保障自身合法权益。

　　 二、租房合同中介费怎么退

　　 退还租房合同中介费需视具体情况而定。

　　 若中介未履行合同约定的服务，比如未按承诺提供合适房源、未完成必要的合同手续办理等，构成违约，租客可依据合同约定和相关法律规定，要求中介退还全部或部分中介费。此时，租客要收集好中介未履行义务的证据，如聊天记录、书面承诺等，先与中介协商退款事宜。若协商无果，可向消费者协会等相关部门投诉，也可通过法律途径，向法院起诉要求退款。

　　 要是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致租房合同无法履行，比如房屋因自然灾害不能出租，租客和中介可协商退还中介费。

　　 若因租客自身原因不想租房，一般情况下，中介已完成主要服务，中介费较难退还。不过，若合同中有特殊约定，按约定处理。比如合同约定租客在一定期限内反悔可退还部分中介费，就依此执行。

　　 建议在遇到中介费退还问题时，先查看合同条款，与中介积极沟通，妥善解决争议。

　　 三、房产中介有出租合同吗

　　 房产中介通常会有出租合同。一般正规的房产中介，为了规范租赁业务流程，保障交易双方的合法权益，会准备标准的出租合同。

　　 这些出租合同内容较为详细，会包含租赁双方的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；还会明确租赁房屋的具体情况，像地址、面积、户型等。此外，合同中会约定租赁期限、租金数额、支付方式、押金退还规则等重要条款。

　　 不过，中介提供的出租合同并非强制使用。如果租赁双方已有自己拟定好且符合法律规定的合同，也可以不采用中介提供的合同。在签订出租合同前，无论是使用中介提供的合同，还是自行拟定的合同，租赁双方都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若对合同条款存在疑问或有特殊要求，可与对方协商修改，必要时也可咨询专业律师。

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