租客不交租金又不搬走怎么办110管

　　租客不交租金又不搬走怎么办110管？110介入租客不交租金又不搬走情况视情形定，单纯民事纠纷可能不处理，有治安违法会出警。房东处理可查合同、书面通知租客，不履行可起诉，诉求包括租金等，判决后拒不执行可申请强制执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租客不交租金又不搬走怎么办110管

　　 110是否介入租客不交租金又不搬走的情况，需视具体情形而定。一般而言，若租客与房东之间单纯是租金纠纷及腾退房屋问题，这属于民事纠纷范畴，110可能不会直接处理，建议通过民事诉讼途径解决。

　　 若在纠纷过程中，出现租客与房东冲突、威胁人身安全等涉嫌治安违法的情况，110会依法出警处理。

　　 对于租客不交租金又不搬走的问题，房东可按以下步骤处理：首先，查看租赁合同，明确其中关于租金支付、违约责任及解除合同等条款。然后，书面通知租客，要求其在合理期限内支付租金并搬走。若租客仍不履行，房东有权向法院提起诉讼。诉求可包括要求租客支付拖欠租金、承担违约责任，以及解除租赁合同并腾退房屋。法院判决后，若租客拒不执行，房东可申请强制执行。

　　 二、租客不交租金又不搬走可以停水停电吗

　　 在租客不交租金又不搬走的情况下，是否可以停水停电需要分情况来看。

　　 从法律角度而言，若租赁合同中有明确约定，在租客拖欠租金等违约情形下，房东有权采取停水停电等措施，那么房东可以按照合同约定执行。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方均有约束力，租客违反租金支付约定，房东依约采取相应措施有一定合理性。

　　 然而，若租赁合同中没有相关约定，房东一般不能擅自停水停电。因为水电供应通常是基于租客与水电供应部门的合同关系，房东并非水电供应主体，擅自停水停电可能构成侵权行为。此时，房东可先通过书面通知等方式催告租客支付租金并限期搬离，若租客仍不履行义务，房东可通过向人民法院提起诉讼等合法途径，要求租客支付租金、腾退房屋，并要求其承担违约责任，由司法机关依法保障自身合法权益。

　　 三、租客不交租金又不搬走可以强清吗

　　 租客不交租金又不搬走，原则上不可以直接强清。虽然租客的行为严重损害了房东权益，但房东直接采取强清行为存在诸多法律风险。

　　 从法律层面分析，租赁合同关系中，租客负有按时支付租金的义务，若不履行则构成违约。然而，房东自行强清可能涉嫌侵犯租客财产权等违法行为，一旦租客财产受损，房东需承担相应赔偿责任。

　　 正确的做法应按法定程序处理：一是书面催告，房东可向租客发送书面通知，明确告知其拖欠租金的情况，限定合理期限支付租金并搬离；二是协商解决，尝试与租客沟通，了解其不支付租金的原因，寻求和平解决方式；三是若催告和协商无果，房东可向法院提起诉讼，请求法院判决租客支付租金、腾退房屋。待法院判决生效后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行，由法院依法采取措施，避免房东自行强清引发不必要法律纠纷。

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